Appartamento di 7 locali a Balvanera

Venta Oficina con Posibilidad de Transformación Residencial
Ubicada sobre Av. Callao al 300 entre Av. Corrientes y Lavalle, esta propiedad ofrece una oportunidad única: un amplio piso alto con vistas abiertas y excelente luminosidad, ideal tanto para uso profesional como para reconvertir en vivienda de categoria.
Superficie total:
184 m2 cubiertos
17 m2 semicubiertos (balcones)
5 m2 de baulera
Distribución actual (oficina):
Recepción amplia
5 oficinas privadas (dos de ellas con salida a balcón corrido)
Gran espacio central tipo cowork o sala de reuniones
Cocina con comedor
2 toilettes
1 baño completo
Baulera en subsuelo
Características destacadas:
Piso alto
Muy luminoso y ventilado
Doble acceso (entrada principal y de servicio)
Edificio con encargado y seguridad
Ideal estudio profesional, cowork, consultorios o vivienda familiar de categoría
Excelente accesibilidad (subte, colectivos, cercanía a tribunales, universidades, etc.)
Ubicación privilegiada:
A pasos de Av. Corrientes, Av. Santa Fe, la Facultad de Medicina y el Colegio Nacional Buenos Aires. Zona estratégica por conectividad, servicios y vida urbana.
Ideal para:
Estudios jurídicos, contables, arquitectónicos
Empresas que buscan una sede representativa
Inversores con visión de reconversión a vivienda (apto uso residencial)
Documentación al día. Listo para escriturar.
Se escuchan propuestas razonables. Consultanos para agendar una visita.
Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión
LEY 5859 ART. 4: