Appartement met 3 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 9 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 3 kamers in Balvanera

Avenida Rivadavia Al 2100

Makelaar43 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
83 m²
Overdekt
83 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento Dúplex84 m2 de amplitud y personalidad en el corazón de Balvanera Amplio, luminoso y con una distribución diferente. En un edificio de época en excelente estado de mantenimiento, se encuentra este dúplex de 3 ambientes de 84 m2 totales, ubicado en primer piso por ascensor.
La propiedad se destaca desde el ingreso por su amplio palier y continúa con un generoso living comedor muy luminoso, cocina y un cómodo hall de distribución.
El sector privado cuenta con dos dormitorios de excelentes dimensiones. El principal incorpora vestidor y escritorio, mientras que el segundo dormitorio dispone de baño en suite, ofreciendo mayor privacidad y confort.
Su ubicación sobre Av. Rivadavia al 2100 brinda excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios, instituciones educativas y centros de salud. Además, se encuentra estratégicamente próxima a Congreso, Once y el centro porteño. De ambientes amplios, excelente luminosidad y una distribución poco convencional hacen de esta propiedad una alternativa diferente dentro de la oferta de Balvanera.
Coordiná tu visita y descubrí personalmente todo el potencial de este dúplex.
Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N 2949
- KP556704 - KPT091715 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPESEESP88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.517/m²bandbreedte USD 1.434–1.750/m² · voor deze oppervlakte USD 118.647–144.770
-30% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 88.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 125.499.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · -2,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving63 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Pasco op 180 m (2 min lopen) · 10 buslijnen binnen 300 m: 7, 8, 12, 64, 86, 90, 95, 98, 105, 151
100
Veiligheid1.554 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
100
GroenPlaza Primero de Mayo op 270 m · 1 binnen 500 m
69
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 1,5 km
79
  • SPascoSubte · Línea A · 180 m
  • SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 350 m
  • EINSTITUTO DON ORIONESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 130 m
  • EPROYECTO SURSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EASOCIACION "ESCUELA CANGALLO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • PPlaza Primero de MayoGroen · Plaza · 270 m
  • PPlaza del CongresoGroen · Plaza · 600 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversiteit · 180 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversiteit · 310 m
  • CComisaria Comunal 3Politiebureau · 670 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 970 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.