Appartement met 3 kamers in Balvanera — foto 1 van 51 / 5 · nog 14 in de advertentie
Appartement · Te koop · Balvanera

Appartement met 3 kamers in Balvanera

Pueyrredon 400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
75 m²
Overdekt
75 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
50 jaar (1976)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Balvanera
Ubicación estratégica en Balvanera, Capital Federal, con una distribución funcional que combina amplitud y comodidad. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio luminoso y práctico en el corazón de la ciudad.
Características destacadas:
Cocina y baño refaccionados!
3 ambientes con dependencia, perfecto para adaptarse a diversas necesidades.
Al frente con balcón francés, que aporta luz natural y ventilación.
Baño completo y baño de servicio, garantizando comodidad para el uso diario.
Excelente estado de conservación, listo para mudarse.
Con una ubicación céntrica y acceso a todos los servicios, este departamento es una oportunidad imperdible en Balvanera. ¡Conocelo y convertí este espacio en tu nuevo hogar!
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula CUCICBA 9539 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula CUCICBA 9539.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEESEP85k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.505/m²bandbreedte USD 1.301–1.639/m² · voor deze oppervlakte USD 97.540–122.917
-25% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 85.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 112.898.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +4,9 % badkamers · +1,2 % groen · -0,9 % leeftijd · +0,5 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving62 / 100 · Gemiddeld

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Pueyrredon op 140 m (2 min lopen) · 20 buslijnen binnen 300 m: 24, 26, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 101, 115
100
Veiligheid2.778 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
0
Scholen21 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 90 m
100
GroenPlaza Miserere op 460 m · 1 binnen 500 m
58
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 1,3 km
83
  • SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
  • SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
  • EPRESIDENTE MITRESchool · Nivel primario común · 90 m
  • EEI Nº 05 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PPlaza MiserereGroen · Plaza · 460 m
  • PParque de la EstaciónGroen · Parque · 730 m
  • UUniversidad Nacional de LujánUniversiteit · Sede Ciudad de Buenos Aires · 630 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversiteit · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
  • CComisaria Vecinal 3-APolitiebureau · 330 m
  • CComisaria Comunal 5Politiebureau · 890 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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