1 / 5 · 14 más en el avisoDepartamento En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos Aires
Pueyrredon 400
Ficha
- Superficie total
- 75 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 3 Ambientes con Dependencia en Balvanera
Ubicación estratégica en Balvanera, Capital Federal, con una distribución funcional que combina amplitud y comodidad. Este departamento es ideal para quienes buscan un espacio luminoso y práctico en el corazón de la ciudad.
Características destacadas:
Cocina y baño refaccionados!
3 ambientes con dependencia, perfecto para adaptarse a diversas necesidades.
Al frente con balcón francés, que aporta luz natural y ventilación.
Baño completo y baño de servicio, garantizando comodidad para el uso diario.
Excelente estado de conservación, listo para mudarse.
Con una ubicación céntrica y acceso a todos los servicios, este departamento es una oportunidad imperdible en Balvanera. ¡Conocelo y convertí este espacio en tu nuevo hogar!
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Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula CUCICBA 9539 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con la matriculada Julieta Giselle Rosenzvaig, matricula CUCICBA 9539.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +1,2 % espacios verdes · -0,9 % antigüedad · +0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Balvanera Venta 3 Ambientes Oportunidad !!!Balvanera · 100 m · 77 m² · 3 amb · 1966USD 1.234/m²ajustado 1.301 · similitud 89
Inversión Asegurada: 3 Ambientes De Época, Doble Ingreso Y Excelente UbicaciónBalvanera · 50 m · 77 m² · 3 amb · 1966USD 1.429/m²ajustado 1.576 · similitud 86
Dpto 3 Amb C/balcon Corrido En BalvaneraBalvanera · 120 m · 80 m² · 3 amb · 1986USD 1.124/m²ajustado 1.100 · similitud 86
Departamento De 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · misma dirección · 65 m² · 3 amb · 1986USD 1.615/m²ajustado 1.505 · similitud 85
Tres Ambientes Con Dependencia Y Dos Patios En Balvanera DisponibleBalvanera · 280 m · 80 m² · 3 amb · 1976USD 1.625/m²ajustado 1.674 · similitud 84
Venta Depto 3 Ambientes + DependenciaBalvanera · 210 m · 77 m² · 3 amb · 1978USD 1.026/m²ajustado 1.090 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno62 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPueyrredonSubte · Línea B · 140 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 150 m
- EPRESIDENTE MITREEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EEI Nº 05 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 460 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 730 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 630 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 700 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 330 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.