Bouwgrond in Balvanera — foto 1 van 81 / 8
Bouwgrond · Te koop · Balvanera

Bouwgrond in Balvanera

Av. Independencia 2493/99

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
538 m²
Overdekt
538 m²
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Excelente Lote Ideal Emprendimiento Inmobiliario. Actualmente con Renta Activa. Local Comercial y 6 departamentos. ¡¡consultar!! Construibles totales 3375m2 aprox. - Vendibles 2688m2 aprox. Pb + 10 pisos + 2 retiros. Permite Balcones. Basamento 6m. Superficie del terreno: 269 m2. Área edificable en planta. 259, 618 m² Altura Máxima. 31, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 38. 2 m. Corredor Medio. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Plusvalía u$d 28. 250. (al 30/06) Todos los indicadores son antes de premios, los cuales serán adoptados según proyecto a realizar. Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026, zonder prijswijziging tot 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSSPH700k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 6 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 1.050/m²bandbreedte USD 1.003–1.600/m² · voor deze oppervlakte USD 539.469–860.739
+24% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 700.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 565.157.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -17,5 % badkamers · -12,7 % parkeerplaats · -6,5 % oppervlakte · +5,7 % veiligheid van de omgeving · -1,1 % groen · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving75 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Humberto 1° op 510 m (6 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 23, 61, 62, 95, 96, 118, 129, 188
88
Veiligheid862 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
45
Scholen21 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 210 m
97
GroenPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra op 290 m · 1 binnen 500 m
69
ZorgHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia op 740 m
100
  • SHumberto 1°Subte · Línea H · 510 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 510 m
  • EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 210 m
  • EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
  • EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06School · Nivel secundario común · 230 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 730 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 290 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 660 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 430 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 780 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.