1 / 8 · nog 12 in de advertentieBouwgrond in Balvanera
Av. Belgrano 2900
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 369 m²
- Parkeerplaatsen
- 0
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Terreno en balvanera de 370M2 sobre av. Belgrano! Datos del terreno: - Frente: 8, 71 m- Lateral / Fondo: 42, 50 m- Superficie del terreno: 369, 50 m²- Distrito urbanístico: cm- Edificio entre medianeras: 31, 20 m- Basamento: h = 6, 00 m (lib) - Planta tipo: lfi = 18, 67- Línea Interna de Basamento (lib): No afecta a la parcela- Extensión de Espacio Libre de Manzana: Sí, la parcela está afectadaFactibilidad constructiva (estimada: - Desarrollo posible: 2 Basamentos + 9 Plantas Tipo + 2 Retiros- Superficie vendible estimada: 2. 138, 80 m²- Superficie 80% cu: 1. 891, 85 m²- Superficie edificable cpu (fot 4): 1. 478, 00 m²Área de usos del suelo: - Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4 (residencial, depósitos con local de venta y servicios, comercios de afluencia metropolitana) - Plusvalía urbana: 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según cpu – Alícuota diferencial: 413, 85 m² x 70 uva x 0, 18Cocheras: No incluidas en el cálculo de superficie vendibleMatias Psevoznik matrícula cucicba N° 7733Aviso legal: - El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. - Los valores pueden ser modificados sin previo aviso. - Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades. -.
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 24 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -1,9 % oppervlakte · +1,3 % afstand tot de subte · +1,3 % groen · +1,2 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Bouwgrond in AlmagroAlmagro · 320 m · 322 m²USD 1.832/m²gecorrigeerd 1.866 · gelijkenis 71
Bouwgrond in BalvaneraBalvanera · 420 m · 332 m²USD 1.145/m²gecorrigeerd 1.094 · gelijkenis 67
Bouwgrond in BalvaneraBalvanera · 460 m · 320 m²USD 1.719/m²gecorrigeerd 1.649 · gelijkenis 64
Bouwgrond in BalvaneraBalvanera · 170 m · 583 m²USD 943/m²gecorrigeerd 1.044 · gelijkenis 55
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving74 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 120 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 580 m
- EPAUL GROUSSACSchool · Nivel primario común · 20 m
- EEI Nº 06 DE 06 (HOSP. RAMOS MEJIA)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
- PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 80 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 210 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · Sede Independencia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 380 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.