1 / 8מגרש ב-Balvanera
Av. Independencia 2493/99
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 538 מ״ר
- מקורה
- 538 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Excelente Lote Ideal Emprendimiento Inmobiliario. Actualmente con Renta Activa. Local Comercial y 6 departamentos. ¡¡consultar!! Construibles totales 3375m2 aprox. - Vendibles 2688m2 aprox. Pb + 10 pisos + 2 retiros. Permite Balcones. Basamento 6m. Superficie del terreno: 269 m2. Área edificable en planta. 259, 618 m² Altura Máxima. 31, 2 m. Altura Máxima Plano Límite. 38. 2 m. Corredor Medio. Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4. Plusvalía u$d 28. 250. (al 30/06) Todos los indicadores son antes de premios, los cuales serán adoptados según proyecto a realizar. Toda la información del presente aviso, incluyendo -a título enunciativo y no limitativo- medidas, superficies, fotos, videos, renders, planos digitales, precios, mobiliario, impuestos, expensas, servicios y demás datos, es de carácter orientativo e ilustrativo, pudiendo sufrir modificaciones sin previo aviso. La misma no reviste carácter contractual ni constituye oferta vinculante, conforme lo dispuesto por el artículo 973 del Código Civil y Comercial de la Nación. La inmobiliaria no garantiza la exactitud de la información suministrada, la cual ha sido proporcionada por los propietarios y/o responsables, no asumiendo responsabilidad por eventuales errores, omisiones o inexactitudes. Se deja constancia que determinadas mejoras y/o construcciones existentes en el inmueble (tales como cerramientos, qunchos, ampliaciones y/o acondicionamientos en azoteas o terrazas) podrían no encontrarse declaradas en los títulos y/o planos. Asimismo, la inmobiliaria no asume responsabilidad respecto del funcionamiento de los servicios, de la valuación fiscal del inmueble, cargas, deudas, ni por la existencia de reclamos o procesos judiciales que pudieran afectar al inmueble o al consorcio de propietarios, en caso de corresponder. Accesible: No (Ley 5115). - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 24 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -17.5 % חדרי רחצה · -12.7 % חניה · -6.5 % שטח · +5.7 % ביטחון בסביבה · -1.1 % שטחים ירוקים · -0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-BalvaneraBalvanera · 720 מ׳ · 583 מ״רUSD 943/m²מתוקנן 1,003 · דמיון 58
מגרש ב-BalvaneraBalvanera · 940 מ׳ · 536 מ״רUSD 1,493/m²מתוקנן 1,600 · דמיון 55
מגרש, 8 חד׳, San CristóbalSan Cristóbal · 100 מ׳ · 314 מ״ר · 8 חד׳ · 2006 · חניהUSD 924/m²מתוקנן 605 · דמיון 53
מגרש ב-BalvaneraBalvanera · 350 מ׳ · 332 מ״רUSD 1,145/m²מתוקנן 1,050 · דמיון 47
מגרש ב-BalvaneraBalvanera · 620 מ׳ · 369 מ״רUSD 1,897/m²מתוקנן 1,822 · דמיון 45
מגרש ב-BalvaneraBalvanera · 410 מ׳ · 320 מ״רUSD 1,719/m²מתוקנן 1,584 · דמיון 43
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה75 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SHumberto 1°סובטה · Línea H · 510 מ׳
- SVenezuelaסובטה · Línea H · 510 מ׳
- EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 210 מ׳
- EJIC Nº03 FRYDA SCHULTZ DE MANTOVANI DE 06בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 מ׳
- EESC.TEC.Nº25 TTE 1ºDE ART.FRAY LUIS BELTRAN DE06בית ספר · Nivel secundario común · 230 מ׳
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 730 מ׳
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 מ׳
- PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
- PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 660 מ׳
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 430 מ׳
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 720 מ׳
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 780 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.