PH met 3 kamers in Balvanera — foto 1 van 161 / 16
PH · Te koop · Balvanera

PH met 3 kamers in Balvanera

Venezuela Al 2400

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
91 m²
Overdekt
71 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Leeftijd
15 jaar (2011)
Oriëntatie
Este
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

VENTA PH DUPLEX 3 AMBIENTES EN BALVANERA
El Ph está dentro de un edificio de 6 unidades en total.
Al ingresar a la propiedad en Planta Baja, nos encontramos con: un living-comedor cómodo, el cuál se comunica con un patio de 4 mts x 5 mts, ideal para cortar el día, armar una mesa con amigos o simplemente tener aire propio; la cocina, separada, con muebles sobre y bajo mesada, muy amplia y luminosa, con salida al patio y un toilette.
En el primer piso, accedemos a dos dormitorios cómodos, ambos con placares a medida, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado y a un baño completo.
Los espacios son muy cálidos y bien definidos.
Un dato clave: cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado.
El edificio tiene un buen mantenimiento y con bajas expensas que incluyen AYSA.
Llámanos ahora mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!
NO DUDES EN CONSULTAR!!!!!
COMERCI PROPIEDADES.
Claudia Comerci, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N No 9.102.
AVISO LEGAL: Toda la información detallada en los avisos (vgr. descripciones físicas y/o funcionales, equipamiento, servicios), y su ilustración en fotos, renders, croquis y/o planos, deben entenderse como meramente orientativas y sujetas a verificación o inspección como previo a la concreción de operaciones de transmisión de derechos.
Ley 5.859, Art. 4:
De conformidad con lo normado por el Art. 1 de la ley 5.115, deberán entenderse como "accesibles" para las personas con discapacidades físicas sólo aquellos inmuebles cuyo aviso así lo determinare expresamente.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSEPPSSP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.374/m²bandbreedte USD 1.289–1.401/m² · voor deze oppervlakte USD 117.281–127.480
In lijn met de vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 125.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 125.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +8,5 % leeftijd · +4,9 % badkamers · +0,9 % veiligheid van de omgeving · -0,8 % oppervlakte · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving79 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Venezuela op 330 m (4 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
Veiligheid952 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
39
Scholen20 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 110 m
100
GroenPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra op 290 m · 2 binnen 500 m
82
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 800 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 330 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 640 m
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDASchool · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EDR GUILLERMO CORREASchool · Nivel primario común · 240 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaZiekenhuis · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraGroen · Plaza · 290 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 450 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversiteit · 250 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversiteit · 520 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 760 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.