PH, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 161 / 16
PH · למכירה · Balvanera

PH, 3 חד׳, Balvanera

Venezuela Al 2400

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
91 מ״ר
מקורה
71 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
15 שנים (2011)
כיוון
Este
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

VENTA PH DUPLEX 3 AMBIENTES EN BALVANERA
El Ph está dentro de un edificio de 6 unidades en total.
Al ingresar a la propiedad en Planta Baja, nos encontramos con: un living-comedor cómodo, el cuál se comunica con un patio de 4 mts x 5 mts, ideal para cortar el día, armar una mesa con amigos o simplemente tener aire propio; la cocina, separada, con muebles sobre y bajo mesada, muy amplia y luminosa, con salida al patio y un toilette.
En el primer piso, accedemos a dos dormitorios cómodos, ambos con placares a medida, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado y a un baño completo.
Los espacios son muy cálidos y bien definidos.
Un dato clave: cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. Además, cuenta con aire acondicionado ya instalado.
El edificio tiene un buen mantenimiento y con bajas expensas que incluyen AYSA.
Llámanos ahora mismo para programar una visita y descubrir tu nuevo hogar!
NO DUDES EN CONSULTAR!!!!!
COMERCI PROPIEDADES.
Claudia Comerci, C.U.C.I.C.B.A. Matrícula N No 9.102.
AVISO LEGAL: Toda la información detallada en los avisos (vgr. descripciones físicas y/o funcionales, equipamiento, servicios), y su ilustración en fotos, renders, croquis y/o planos, deben entenderse como meramente orientativas y sujetas a verificación o inspección como previo a la concreción de operaciones de transmisión de derechos.
Ley 5.859, Art. 4:
De conformidad con lo normado por el Art. 1 de la ley 5.115, deberán entenderse como "accesibles" para las personas con discapacidades físicas sólo aquellos inmuebles cuyo aviso así lo determinare expresamente.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPSEPPSSP125k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,374/m²טווח USD 1,289–1,401/m² · לשטח הזה USD 117,281–127,480
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 125,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 125,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+8.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎-0.8 % שטח · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · אותה כתובת · 91 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,374/m²מתוקנן 1,374 · דמיון 97
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 80 מ׳ · 90 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,389/m²מתוקנן 1,386 · דמיון 94
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 130 מ׳ · 92 מ״ר · 3 חד׳ · 2011
    USD 1,359/m²מתוקנן 1,433 · דמיון 87
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 240 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 2006
    USD 1,325/m²מתוקנן 1,401 · דמיון 77
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 410 מ׳ · 87 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,034/m²מתוקנן 1,103 · דמיון 77
  • PH, 3 חד׳, BalvaneraBalvanera · 400 מ׳ · 82 מ״ר · 3 חד׳ · 1993
    USD 1,616/m²מתוקנן 1,792 · דמיון 72

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה79 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Venezuela במרחק 330 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 2, 56, 84, 95, 96, 98, 103, 129, 168
98
ביטחון952 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
39
בתי ספר20 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 110 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra במרחק 290 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
82
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 800 מ׳
100
  • SVenezuelaסובטה · Línea H · 330 מ׳
  • SAlbertiסובטה · Línea A · 640 מ׳
  • EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAבית ספר · Nivel primario común · 110 מ׳
  • EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 מ׳
  • EDR GUILLERMO CORREAבית ספר · Nivel primario común · 240 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 800 מ׳
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa Luciaבית חולים · Hospital Especializado · Oftalmologia · 980 מ׳
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarraשטח ירוק · Plaza · 290 מ׳
  • PPlaza Manzana 66שטח ירוק · Plaza · 450 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte Dramáticasאוניברסיטה · 250 מ׳
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la Drogadependenciaאוניברסיטה · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 760 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.