1 / 5 · nog 21 in de advertentieAppartement met 4 kamers in Barracas
Avenida Patricios Al 170
De gegevens
- Totale oppervlakte
- 167 m²
- Overdekt
- 125 m²
- Kamers
- 4
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Leeftijd
- 12 jaar (2014)
- Oriëntatie
- Este
- Parkeerplaatsen
- 2
Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans
De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.
Amplio y hermoso departamento ubicado en Avenida Patricios 176.
Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades. El edificio cuenta con encargado.
El departamento se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores. Es un departamento de dos plantas: la planta baja cuenta con amplio ambiente (con aire acondicionado), baño, y balcón. Actualmente el departamento no cuenta con cocina en funcionamiento ya que se utilizaba como oficina.
Luego, accedemos a planta alta donde nos encontramos con dos ambientes (ambos con aire acondicionado), uno de ellos con baño en suite. En la actualidad esta conectado al departamento 8B aunque se puede bloquear ese acceso. Opción de compra de los dos departamentos juntos.
Por ultimo, accedemos a la terraza donde nos encontramos con una hermosa vista a la ciudad, y amplio ambiente de quincho con baño completo. Cuenta con grupo electrógeno en la terraza para alimentar el departamento.
Dispone de tres baños completos, uno en planta baja, otro en planta alta, y otro en el quincho (con aire acondicionado y termotanque eléctrico) en la terraza privada.
Apto profesional. Disponibilidad de cochera para dos autos. El valor es de USD 204.000 sin las cocheras. Con las dos cocheras incluidas el valor es de USD 224.000.
En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de:
1) Oficinas
2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente
3) Remodelación para vivienda dptos por separado
MEDIDAS:
Planta BajaBaño 2.27x1.86
Ambiente 5.18x7.34a
Balcon 5.3x1.3
Planta Alta
Vidriado 5.17x5.98
Oficina 2 3.6x3.1
Baño 1.8x1.4
Terraza 6.2x5.6
Quincho terraza 4.23x8.1
Baño quincho 1.4x3.3
Totales:
semicubiertos (balcón) 6,89 m2
descubiertos (terraza) 34,72 m2
cubiertos 125,72 m2
TOTAL: 167,33 m2
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
@ebolipropiedades
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
Prijsgeschiedenis
We volgen deze advertentie sinds 17 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.
Locatie
Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.
Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B
Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +16,2 % leeftijd · +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +1,4 % veiligheid van de omgeving · +0,7 % groen · -0,6 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 340 m · 170 m² · 4 kamers · 2001 · parkeerplaatsUSD 1.500/m²gecorrigeerd 1.709 · gelijkenis 77
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 210 m · 201 m² · 4 kamers · 2011 · parkeerplaatsUSD 2.239/m²gecorrigeerd 2.263 · gelijkenis 73
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 350 m · 154 m² · 4 kamers · 2020 · parkeerplaatsUSD 1.591/m²gecorrigeerd 1.652 · gelijkenis 73
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 150 m · 138 m² · 4 kamers · 1981 · parkeerplaatsUSD 1.812/m²gecorrigeerd 2.062 · gelijkenis 71
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 280 m · 185 m² · 4 kamers · 1976 · parkeerplaatsUSD 1.351/m²gecorrigeerd 1.651 · gelijkenis 70
Appartement met 4 kamers in BarracasBarracas · 60 m · 132 m² · 4 kamers · 1976USD 1.288/m²gecorrigeerd 1.670 · gelijkenis 70
Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.
Omgeving74 / 100 · Goed
Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJASchool · Nivel primario común · 300 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGroen · Parque · 300 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsGroen · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversiteit · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversiteit · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 840 m
- CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 940 m
Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.
Om haar klaar te maken
Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.
Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.