1 / 5 · altre 21 nell'annuncioAppartamento di 4 locali a Barracas
Avenida Patricios Al 170
I dati
- Superficie totale
- 167 m²
- Coperta
- 125 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 2
- Bagni
- 3
- Età
- 12 anni (2014)
- Esposizione
- Este
- Posti auto
- 2
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Amplio y hermoso departamento ubicado en Avenida Patricios 176.
Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades. El edificio cuenta con encargado.
El departamento se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores. Es un departamento de dos plantas: la planta baja cuenta con amplio ambiente (con aire acondicionado), baño, y balcón. Actualmente el departamento no cuenta con cocina en funcionamiento ya que se utilizaba como oficina.
Luego, accedemos a planta alta donde nos encontramos con dos ambientes (ambos con aire acondicionado), uno de ellos con baño en suite. En la actualidad esta conectado al departamento 8B aunque se puede bloquear ese acceso. Opción de compra de los dos departamentos juntos.
Por ultimo, accedemos a la terraza donde nos encontramos con una hermosa vista a la ciudad, y amplio ambiente de quincho con baño completo. Cuenta con grupo electrógeno en la terraza para alimentar el departamento.
Dispone de tres baños completos, uno en planta baja, otro en planta alta, y otro en el quincho (con aire acondicionado y termotanque eléctrico) en la terraza privada.
Apto profesional. Disponibilidad de cochera para dos autos. El valor es de USD 204.000 sin las cocheras. Con las dos cocheras incluidas el valor es de USD 224.000.
En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de:
1) Oficinas
2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente
3) Remodelación para vivienda dptos por separado
MEDIDAS:
Planta BajaBaño 2.27x1.86
Ambiente 5.18x7.34a
Balcon 5.3x1.3
Planta Alta
Vidriado 5.17x5.98
Oficina 2 3.6x3.1
Baño 1.8x1.4
Terraza 6.2x5.6
Quincho terraza 4.23x8.1
Baño quincho 1.4x3.3
Totales:
semicubiertos (balcón) 6,89 m2
descubiertos (terraza) 34,72 m2
cubiertos 125,72 m2
TOTAL: 167,33 m2
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
@ebolipropiedades
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +16,2 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,4 % sicurezza della zona · +0,7 % verde · -0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
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I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto74 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EPROVINCIA DE LA RIOJAScuola · Nivel primario común · 300 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 360 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 460 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 540 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 590 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 300 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsVerde · Plaza · 490 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 440 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 570 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 840 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 940 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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