Dúplex 4 Ambientes Con Terraza Privada, Quincho Y 2 Cocheras

Amplio y hermoso departamento ubicado en Avenida Patricios 176.
Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades. El edificio cuenta con encargado.
El departamento se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores. Es un departamento de dos plantas: la planta baja cuenta con amplio ambiente (con aire acondicionado), baño, y balcón. Actualmente el departamento no cuenta con cocina en funcionamiento ya que se utilizaba como oficina.
Luego, accedemos a planta alta donde nos encontramos con dos ambientes (ambos con aire acondicionado), uno de ellos con baño en suite. En la actualidad esta conectado al departamento 8B aunque se puede bloquear ese acceso. Opción de compra de los dos departamentos juntos.
Por ultimo, accedemos a la terraza donde nos encontramos con una hermosa vista a la ciudad, y amplio ambiente de quincho con baño completo. Cuenta con grupo electrógeno en la terraza para alimentar el departamento.
Dispone de tres baños completos, uno en planta baja, otro en planta alta, y otro en el quincho (con aire acondicionado y termotanque eléctrico) en la terraza privada.
Apto profesional. Disponibilidad de cochera para dos autos. El valor es de USD 204.000 sin las cocheras. Con las dos cocheras incluidas el valor es de USD 224.000.
En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de:
1) Oficinas
2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente
3) Remodelación para vivienda dptos por separado
MEDIDAS:
Planta BajaBaño 2.27x1.86
Ambiente 5.18x7.34a
Balcon 5.3x1.3
Planta Alta
Vidriado 5.17x5.98
Oficina 2 3.6x3.1
Baño 1.8x1.4
Terraza 6.2x5.6
Quincho terraza 4.23x8.1
Baño quincho 1.4x3.3
Totales:
semicubiertos (balcón) 6,89 m2
descubiertos (terraza) 34,72 m2
cubiertos 125,72 m2
TOTAL: 167,33 m2
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
@ebolipropiedades
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966