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Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 2 kamers in Barracas

Av. Montes De Oca 251

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
65 m²
Overdekt
60 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
2
Leeftijd
18 jaar (2008)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Estupendo dúplex de 65 m2, distribuidos en 2 plantas en el complejo MOCA, construcción de excelente nivel con todos los servicios de un barrio cerrado. COCHERA.
Ubicado en el barrio de Barracas, en un punto estratégico de la ciudad, con excelentes conexiones a transporte público y fácil acceso a las autopistas. Delimita una zona pintoresca de anchas avenidas y espacios verdes junto con sus vecinos Puerto Madero y San Telmo. Cuenta además con las vías de acceso más rápidas de la ciudad (3 minutos de Puerto Madero, 5 minutos del Obelisco, 6 minutos a Avellaneda, 35 minutos a La Plata) y una estrecha cercanía a las escuelas, colegios, universidades públicas y privadas de mayor prestigio (UBA, UADE, Abierta Interamericana, Univ. Nacional de las Artes, Univ. Kennedy, UCA) y a los centros hospitalarios más importantes de la Ciudad (Hosp. Pedro de Elizalde, Hosp de Rehabilitación Respiratoria M. Ferrar, Hosp. Argerich, Hosp. Garrahan, Hospital Británico)
El Complejo MOCA diseñado y construido con arquitectura de vanguardia, está ubicado en la Av. Montes de Oca, en el predio de la Ex Bagley. El edificio fue distinguido con varios premios por la reconversión de la antigua fábrica de Bagley en un innovador complejo de viviendas, entre ellos, "FIABCI Argentina a la excelencia inmobiliaria 2009" y en la categoría " Emprendimiento restauración y puesta en valor como edificio de viviendas".
Luminoso y cómodo departamento de 2 ambientes, en duplex, con orientación norte y vista al parque. En la primer planta ingresamos por un hall de acceso al living-comedor de doble altura, con cocina semi integrada, toilette y balcón. El dormitorio, ubicado en la planta alta, cuenta con un baño completo en suite y un vestidor. Cochera.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. La calefacción -por radiadores- y el agua caliente son provistas con una caldera dual con control individual. Cocina y horno a gas.
El edificio ofrece una seguridad 24h/7d en sus tres ingresos y un alto nivel de amenities:
Hermoso jardín de 3100 m2 parquizados, con parrillas, quincho, plaza de niños.
Dos piletas semi olímpicas: descubierta con amplio solarium (29 mts de largo, 7 mts de ancho y 2 mts de profundidad), piscina cubierta climatizada (25 mts de largo, 5 mts de ancho y 2 mts de profundidad)
SUM, salón de fiestas con cocina propia, sala de reunión.
Micro cine
Spa con sauna, salas de relax/yoga, gabinete de masajes, vestuarios y jacuzzis
Gimnasio muy bien equipado
Salón de juegos
Cerca de Autopista, Transporte Público Cercano. Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 91, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Trenes: Constitución (ROCA). Subte: Constitución (Línea C).

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPHEPPS190k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.761/m²bandbreedte USD 2.531–2.836/m² · voor deze oppervlakte USD 164.524–184.334
+6% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 190.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 179.471.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +2,8 % veiligheid van de omgeving · -2,7 % leeftijd. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving78 / 100 · Goed

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VervoerSubte Constitucion op 610 m (8 min lopen) · 17 buslijnen binnen 300 m: 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Veiligheid925 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
40
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 190 m
98
GroenPlaza Casa Cuna op 230 m · 4 binnen 500 m
98
ZorgHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer op 180 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05School · Nivel secundario común · 190 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENSchool · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 180 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
  • PPlaza Casa CunaGroen · Plaza · 230 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezGroen · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversiteit · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 760 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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