Appartement de 2 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 2 pièces à Barracas

Av. Montes De Oca 251

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
65 m²
Couverte
60 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
2
Âge
18 ans (2008)
Orientation
Norte
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Estupendo dúplex de 65 m2, distribuidos en 2 plantas en el complejo MOCA, construcción de excelente nivel con todos los servicios de un barrio cerrado. COCHERA.
Ubicado en el barrio de Barracas, en un punto estratégico de la ciudad, con excelentes conexiones a transporte público y fácil acceso a las autopistas. Delimita una zona pintoresca de anchas avenidas y espacios verdes junto con sus vecinos Puerto Madero y San Telmo. Cuenta además con las vías de acceso más rápidas de la ciudad (3 minutos de Puerto Madero, 5 minutos del Obelisco, 6 minutos a Avellaneda, 35 minutos a La Plata) y una estrecha cercanía a las escuelas, colegios, universidades públicas y privadas de mayor prestigio (UBA, UADE, Abierta Interamericana, Univ. Nacional de las Artes, Univ. Kennedy, UCA) y a los centros hospitalarios más importantes de la Ciudad (Hosp. Pedro de Elizalde, Hosp de Rehabilitación Respiratoria M. Ferrar, Hosp. Argerich, Hosp. Garrahan, Hospital Británico)
El Complejo MOCA diseñado y construido con arquitectura de vanguardia, está ubicado en la Av. Montes de Oca, en el predio de la Ex Bagley. El edificio fue distinguido con varios premios por la reconversión de la antigua fábrica de Bagley en un innovador complejo de viviendas, entre ellos, "FIABCI Argentina a la excelencia inmobiliaria 2009" y en la categoría " Emprendimiento restauración y puesta en valor como edificio de viviendas".
Luminoso y cómodo departamento de 2 ambientes, en duplex, con orientación norte y vista al parque. En la primer planta ingresamos por un hall de acceso al living-comedor de doble altura, con cocina semi integrada, toilette y balcón. El dormitorio, ubicado en la planta alta, cuenta con un baño completo en suite y un vestidor. Cochera.
Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado. La calefacción -por radiadores- y el agua caliente son provistas con una caldera dual con control individual. Cocina y horno a gas.
El edificio ofrece una seguridad 24h/7d en sus tres ingresos y un alto nivel de amenities:
Hermoso jardín de 3100 m2 parquizados, con parrillas, quincho, plaza de niños.
Dos piletas semi olímpicas: descubierta con amplio solarium (29 mts de largo, 7 mts de ancho y 2 mts de profundidad), piscina cubierta climatizada (25 mts de largo, 5 mts de ancho y 2 mts de profundidad)
SUM, salón de fiestas con cocina propia, sala de reunión.
Micro cine
Spa con sauna, salas de relax/yoga, gabinete de masajes, vestuarios y jacuzzis
Gimnasio muy bien equipado
Salón de juegos
Cerca de Autopista, Transporte Público Cercano. Colectivos: 4, 9, 10, 12, 17, 22, 24, 28, 29, 39, 45, 46, 51, 53, 59, 60, 61, 62, 65, 67, 70, 79, 84, 91, 96, 97, 98, 100, 102, 129, 133, 134, 143, 148, 151, 154, 168, 195. Trenes: Constitución (ROCA). Subte: Constitución (Línea C).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEPEEEPHEPPS190 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 761/m²fourchette USD 2 531–2 836/m² · pour cette surface USD 164 524–184 334
+6 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 190 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 179 471.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +2,8 % sécurité du quartier · -2,7 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement78 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 610 m (8 min à pied) · 17 lignes de bus à moins de 300 m : 9, 12, 17, 46, 51, 60, 65, 70, 98, 100, 102, 129
85
Sécurité925 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
40
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
98
Espaces vertsPlaza Casa Cuna à 230 m · 4 à moins de 500 m
98
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 180 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 610 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05École · Nivel secundario común · 190 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENÉcole · Nivel primario común · 240 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 180 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 330 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 230 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspace vert · Plaza · 320 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 570 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 760 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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