Appartement à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 24 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement à Barracas

Av. Patricios Al 1000

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
88 m²
Chambres
0
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

LOFT CON BALCóN MOLINA CIUDAD VENTA O ALQUILER
Doble altura | Balcón corrido | Vista a patio interno | Vestidor | Full amenities
Una propuesta diferente dentro de Molina Ciudad, uno de los complejos de lofts más reconocidos de la zona.
Esta unidad se caracteriza por su planta completamente libre y doble altura, logrando un ambiente amplio, versátil y con una estética propia de los lofts.
Cuenta con un amplio balcón corrido, con una agradable vista hacia el patio interno del complejo, que aporta luz y un espacio exterior ideal para disfrutar.
La cocina integrada se incorpora naturalmente al ambiente y cuenta con espacio previsto para lavarropas.
La unidad se completa con vestidor y baño completo.
VIVIR EN MOLINA CIUDAD
El gran diferencial de esta propiedad es también formar parte de un complejo que ofrece una experiencia residencial diferente.
Molina Ciudad cuenta con una amplia variedad de amenities y servicios para disfrutar sin salir del edificio:
Piscina descubierta
Piscina cubierta
Solárium
SUM
Gimnasio
Laundry
Seguridad 24 horas
Amplios espacios comunes
Accesibilidad para personas con movilidad reducida
Una propuesta pensada para quienes valoran no solamente el departamento, sino también los espacios y servicios que forman parte de la vida cotidiana.
COCHERA OPCIONAL
La propiedad cuenta con la posibilidad de adquirir o alquilar cochera dentro del complejo, según disponibilidad.
Para venta: U$S 25.000.
Para alquiler: consultar disponibilidad y valor adicional.
UNA UNIDAD CON PERSONALIDAD
Los lofts de Molina Ciudad se destacan por sus espacios de doble altura, plantas flexibles y arquitectura de carácter, ofreciendo una alternativa diferente al departamento tradicional.
Esta unidad es ideal para quienes buscan un espacio moderno, versátil y con una excelente propuesta de amenities, ya sea como vivienda propia o como inversión.
CARACTERíSTICAS
Loft
Planta completamente libre
Doble altura
Amplio balcón corrido
Vista a patio interno
Cocina integrada
Espacio para lavarropas
Vestidor
Baño completo
Edificio de categoría
Full amenities
Piscina descubierta
Piscina cubierta
Solárium
SUM
Gimnasio
Laundry
Seguridad 24 hs.
Apto para personas con movilidad reducida
VENTA: U$S 25.000 por cochera opcional.
ALQUILER: cochera opcional, consultar disponibilidad y valor.
Esta la opcion de alquilar el departamento amueblado.
Una propiedad para quienes buscan algo diferente: amplitud, arquitectura, espacios de doble altura y todos los servicios de Molina Ciudad en un mismo lugar.
Consultanos para conocer el valor de venta o alquiler y coordinar una visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP195 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 256/m²fourchette USD 2 170–2 413/m² · pour cette surface USD 217 027–241 252
-14 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 195 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 225 564.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +1,9 % sécurité du quartier · -0,9 % surface · -0,9 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement80 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 1,7 km (21 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 93
85
Sécurité702 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
55
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Matheu à 260 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin à 830 m
99
  • EREPUBLICA DE CHILEÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 830 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1,2 km
  • PPlaza MatheuEspace vert · Plaza · 260 m
  • PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 230 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 280 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 960 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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