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Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 3 kamers in Barracas

Azara 100

Makelaar42 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
106 m²
Overdekt
60 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
45 jaar (1981)
Oriëntatie
Oeste
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 3 Ambientes en Venta en Barracas con gran patio propio
Hay departamentos que ofrecen comodidad. Y hay otros que además te permiten disfrutar de un espacio exterior propio para vivir, compartir y desconectar.
Este departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Azara llegando a la Avenida Martin Garcia, se destaca por un amplio patio y una distribución pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento sin resignar el placer de tener un verdadero espacio al aire libre.
Un espacio versátil que podés transformar en tu lugar favorito de la casa: disfrutar un desayuno, armar un sector verde, compartir una comida con amigos o simplemente tener un lugar donde relajarte después de un día de trabajo. Contar con un patio de estas características es un diferencial que realmente suma calidad de vida.
Espacios cómodos para la vida cotidiana
Al ingresar encontramos un generoso living comedor, con dimensiones que permiten crear cómodos sectores de estar y comedor.
La propiedad cuenta además con dos dormitorios con placard, ideales para una familia, una pareja que necesita un ambiente adicional o quienes buscan disponer de un dormitorio y un espacio de trabajo.
La cocina completa se complementa con un lavadero independiente, aportando practicidad y evitando que las tareas cotidianas interfieran con los demás ambientes.También dispone de baño completo.
Vivir en Barracas
La ubicación, sobre Azara al 100, permite disfrutar de la identidad tradicional de Barracas y, al mismo tiempo, contar con cercanía a Av. Martín García, comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte.
Barracas es uno de los barrios de la Ciudad que combina edificios residenciales, casas tradicionales, espacios verdes, comercios de cercanía y una excelente conexión con otros puntos de Buenos Aires.
¿Te imaginás viviendo acá?
Si estás buscando un departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, pero querés algo más que los metros cuadrados habituales, esta propiedad merece una visita.
Porque tener dos dormitorios, un living cómodo y una cocina funcional es importante.
Pero tener además un gran patio propio y 106 m² totales para disfrutar puede cambiar completamente la manera de vivir tu próximo hogar.
¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.
MEDIDAS Y DATOS:
AVISO LEGAL: Las operaciones de intermediación inmobiliaria son celebradas por el corredor matriculado Alejandro Moretti, CUCICBA Matrícula N° 1542.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPPH125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.496/m²bandbreedte USD 1.303–1.601/m² · voor deze oppervlakte USD 138.123–169.715
-21% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 125.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 158.616.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,8 % leeftijd · -1,8 % groen · +0,5 % oppervlakte · -0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

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VervoerSubte Constitucion op 970 m (12 min lopen) · 14 buslijnen binnen 300 m: 10, 17, 22, 24, 39, 46, 60, 70, 74, 93, 102, 133
85
Veiligheid989 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
36
Scholen21 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 240 m
96
GroenParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin op 490 m · 1 binnen 500 m
56
ZorgHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer op 410 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerZiekenhuis · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeZiekenhuis · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGroen · Parque · 490 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezGroen · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Centro Anexo Cisneros · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversiteit · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-CPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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