Appartamento di 3 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 14 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 3 locali a Barracas

Azara 100

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
106 m²
Coperta
60 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
45 anni (1981)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Barracas con gran patio propio
Hay departamentos que ofrecen comodidad. Y hay otros que además te permiten disfrutar de un espacio exterior propio para vivir, compartir y desconectar.
Este departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Azara llegando a la Avenida Martin Garcia, se destaca por un amplio patio y una distribución pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento sin resignar el placer de tener un verdadero espacio al aire libre.
Un espacio versátil que podés transformar en tu lugar favorito de la casa: disfrutar un desayuno, armar un sector verde, compartir una comida con amigos o simplemente tener un lugar donde relajarte después de un día de trabajo. Contar con un patio de estas características es un diferencial que realmente suma calidad de vida.
Espacios cómodos para la vida cotidiana
Al ingresar encontramos un generoso living comedor, con dimensiones que permiten crear cómodos sectores de estar y comedor.
La propiedad cuenta además con dos dormitorios con placard, ideales para una familia, una pareja que necesita un ambiente adicional o quienes buscan disponer de un dormitorio y un espacio de trabajo.
La cocina completa se complementa con un lavadero independiente, aportando practicidad y evitando que las tareas cotidianas interfieran con los demás ambientes.También dispone de baño completo.
Vivir en Barracas
La ubicación, sobre Azara al 100, permite disfrutar de la identidad tradicional de Barracas y, al mismo tiempo, contar con cercanía a Av. Martín García, comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte.
Barracas es uno de los barrios de la Ciudad que combina edificios residenciales, casas tradicionales, espacios verdes, comercios de cercanía y una excelente conexión con otros puntos de Buenos Aires.
¿Te imaginás viviendo acá?
Si estás buscando un departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, pero querés algo más que los metros cuadrados habituales, esta propiedad merece una visita.
Porque tener dos dormitorios, un living cómodo y una cocina funcional es importante.
Pero tener además un gran patio propio y 106 m² totales para disfrutar puede cambiar completamente la manera de vivir tu próximo hogar.
¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.
MEDIDAS Y DATOS:
AVISO LEGAL: Las operaciones de intermediación inmobiliaria son celebradas por el corredor matriculado Alejandro Moretti, CUCICBA Matrícula N° 1542.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1496/m²intervallo USD 1303–1601/m² · per questa superficie USD 138.123–169.715
-21% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 125.000; i comparabili corretti indicano USD 158.616.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,8 % età · -1,8 % verde · +0,5 % superficie · -0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 970 m (12 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 10, 17, 22, 24, 39, 46, 60, 70, 74, 93, 102, 133
85
Sicurezza989 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
36
Scuole21 entro 800 m · la più vicina a 240 m
96
VerdeParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 490 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 410 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 490 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezVerde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 510 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 650 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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