Квартира, 3 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 14
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 3 комн., Barracas

Azara 100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
106 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Oeste
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento de 3 Ambientes en Venta en Barracas con gran patio propio
Hay departamentos que ofrecen comodidad. Y hay otros que además te permiten disfrutar de un espacio exterior propio para vivir, compartir y desconectar.
Este departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Azara llegando a la Avenida Martin Garcia, se destaca por un amplio patio y una distribución pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento sin resignar el placer de tener un verdadero espacio al aire libre.
Un espacio versátil que podés transformar en tu lugar favorito de la casa: disfrutar un desayuno, armar un sector verde, compartir una comida con amigos o simplemente tener un lugar donde relajarte después de un día de trabajo. Contar con un patio de estas características es un diferencial que realmente suma calidad de vida.
Espacios cómodos para la vida cotidiana
Al ingresar encontramos un generoso living comedor, con dimensiones que permiten crear cómodos sectores de estar y comedor.
La propiedad cuenta además con dos dormitorios con placard, ideales para una familia, una pareja que necesita un ambiente adicional o quienes buscan disponer de un dormitorio y un espacio de trabajo.
La cocina completa se complementa con un lavadero independiente, aportando practicidad y evitando que las tareas cotidianas interfieran con los demás ambientes.También dispone de baño completo.
Vivir en Barracas
La ubicación, sobre Azara al 100, permite disfrutar de la identidad tradicional de Barracas y, al mismo tiempo, contar con cercanía a Av. Martín García, comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte.
Barracas es uno de los barrios de la Ciudad que combina edificios residenciales, casas tradicionales, espacios verdes, comercios de cercanía y una excelente conexión con otros puntos de Buenos Aires.
¿Te imaginás viviendo acá?
Si estás buscando un departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, pero querés algo más que los metros cuadrados habituales, esta propiedad merece una visita.
Porque tener dos dormitorios, un living cómodo y una cocina funcional es importante.
Pero tener además un gran patio propio y 106 m² totales para disfrutar puede cambiar completamente la manera de vivir tu próximo hogar.
¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.
MEDIDAS Y DATOS:
AVISO LEGAL: Las operaciones de intermediación inmobiliaria son celebradas por el corredor matriculado Alejandro Moretti, CUCICBA Matrícula N° 1542.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPPPPH125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 496/m²диапазон USD 1 303–1 601/м² · для этой площади USD 138 123–169 715
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 158 616.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -1,8 % зелёные зоны · +0,5 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 970 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 10, 17, 22, 24, 39, 46, 60, 70, 74, 93, 102, 133
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 989 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
36
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 240 м
96
Зелёные зоныParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin — 490 м · в радиусе 500 м: 1
56
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer — 410 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 970 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 м
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOШкола · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 м
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 630 м
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinЗелёная зона · Parque · 490 м
  • PPlaza Gumersindo GonzálezЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro Anexo Cisneros · 510 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 520 м
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Полицейский участок · 650 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.