1 / 5 · 14 más en el avisoDepartamento En Venta En Barracas De 3 Ambientes Con Patio
Azara 100
Ficha
- Superficie total
- 106 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 3 Ambientes en Venta en Barracas con gran patio propio
Hay departamentos que ofrecen comodidad. Y hay otros que además te permiten disfrutar de un espacio exterior propio para vivir, compartir y desconectar.
Este departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, ubicado sobre Azara llegando a la Avenida Martin Garcia, se destaca por un amplio patio y una distribución pensada para quienes buscan la comodidad de un departamento sin resignar el placer de tener un verdadero espacio al aire libre.
Un espacio versátil que podés transformar en tu lugar favorito de la casa: disfrutar un desayuno, armar un sector verde, compartir una comida con amigos o simplemente tener un lugar donde relajarte después de un día de trabajo. Contar con un patio de estas características es un diferencial que realmente suma calidad de vida.
Espacios cómodos para la vida cotidiana
Al ingresar encontramos un generoso living comedor, con dimensiones que permiten crear cómodos sectores de estar y comedor.
La propiedad cuenta además con dos dormitorios con placard, ideales para una familia, una pareja que necesita un ambiente adicional o quienes buscan disponer de un dormitorio y un espacio de trabajo.
La cocina completa se complementa con un lavadero independiente, aportando practicidad y evitando que las tareas cotidianas interfieran con los demás ambientes.También dispone de baño completo.
Vivir en Barracas
La ubicación, sobre Azara al 100, permite disfrutar de la identidad tradicional de Barracas y, al mismo tiempo, contar con cercanía a Av. Martín García, comercios, servicios y diferentes alternativas de transporte.
Barracas es uno de los barrios de la Ciudad que combina edificios residenciales, casas tradicionales, espacios verdes, comercios de cercanía y una excelente conexión con otros puntos de Buenos Aires.
¿Te imaginás viviendo acá?
Si estás buscando un departamento de 3 ambientes en venta en Barracas, pero querés algo más que los metros cuadrados habituales, esta propiedad merece una visita.
Porque tener dos dormitorios, un living cómodo y una cocina funcional es importante.
Pero tener además un gran patio propio y 106 m² totales para disfrutar puede cambiar completamente la manera de vivir tu próximo hogar.
¿Querés conocerlo? Contactanos y coordinamos una visita.
MEDIDAS Y DATOS:
AVISO LEGAL: Las operaciones de intermediación inmobiliaria son celebradas por el corredor matriculado Alejandro Moretti, CUCICBA Matrícula N° 1542.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,8 % antigüedad · -1,8 % espacios verdes · +0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 Amb. Con Balcon Y Dependencia - 105m2 - BarracasBarracas · 160 m · 105 m² · 3 amb · 1971USD 1.524/m²ajustado 1.496 · similitud 83
Venta Depto 3 Amb Barracas Luminoso Apto CreditoBarracas · 240 m · 97 m² · 3 amb · 1970USD 1.474/m²ajustado 1.517 · similitud 80
Venta - Departamento - Piso 4 Ambientes - Doble Balcon - Bajas Expensas - BarracasBarracas · 230 m · 99 m² · 3 amb · 1980USD 1.657/m²ajustado 1.506 · similitud 80
Av. Montes De Oca Y Av. Martin Garcia - Impec Balcon Todo Sol Espectacular Living Amplia CocinaBarracas · 290 m · 116 m² · 3 amb · 1971USD 1.293/m²ajustado 1.303 · similitud 79
Departamento En Venta, 4 Ambientes Con Dependencia Y Cochera Fija Cubierta. Muy LuminosoBarracas · 140 m · 110 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.727/m²ajustado 1.436 · similitud 77
Departamento 4 Ambientes C / Dependencia En Barracas VentaBarracas · 100 m · 122 m² · 4 amb · 1976USD 2.418/m²ajustado 2.513 · similitud 76
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 970 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 240 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 250 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 410 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 630 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 490 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 650 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.