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Appartement · Te koop · Barracas

Appartement met 3 kamers in Barracas

Iriarte Al 1300

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
47 m²
Overdekt
47 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
35 jaar (1991)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento 3 ambientes en Barracas - Oportunidad
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Ubicado sobre calle Iriarte al 1300, en la mejor zona de barracas con accesos a toda la ciudad, este departamento de 3 ambientes, se encuentra en un contrafrente tranquilo dentro de un edificio de época, bien conservado. La unidad fue refaccionada recientemente, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
-Living-comedor luminoso
-Cocina renovada con buen espacio de guardado
-2 dormitorios con armarios propios
-Baño completo modernizado
-Contrafrente silencioso
El edificio es antiguo pero sólido, con bajas expensas y excelente relación precio-calidad.
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 51, 53, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195
Una verdadera oportunidad en Barracas, ideal tanto para vivienda como para inversión
SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Apto personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
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Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
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Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPPEEE56k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.894/m²bandbreedte USD 1.535–2.189/m² · voor deze oppervlakte USD 72.150–102.895
-37% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 56.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 88.997.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +5 % veiligheid van de omgeving · -1,7 % groen · +1,4 % leeftijd · -1 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving79 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

Vervoer8 buslijnen binnen 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
Veiligheid405 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
74
Scholen9 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 130 m
86
GroenPlaza Gendarmería Nacional op 420 m · 2 binnen 500 m
74
ZorgHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin op 1,3 km
86
  • EREPUBLICA ITALIANASchool · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO ZACCARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EINSTITUTO SAN PEDROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 620 m
  • PPlaza Gendarmería NacionalGroen · Plaza · 420 m
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  • CComisaria Vecinal 4-DPolitiebureau · 550 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Politiebureau · 1,2 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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