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Apartamento · Venda · Barracas

Apartamento de 3 ambientes em Barracas

Iriarte Al 1300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
47 m²
Coberta
47 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
35 anos (1991)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento 3 ambientes en Barracas - Oportunidad
Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli CPI 4.518
Ubicado sobre calle Iriarte al 1300, en la mejor zona de barracas con accesos a toda la ciudad, este departamento de 3 ambientes, se encuentra en un contrafrente tranquilo dentro de un edificio de época, bien conservado. La unidad fue refaccionada recientemente, ofreciendo ambientes cómodos y funcionales.
-Living-comedor luminoso
-Cocina renovada con buen espacio de guardado
-2 dormitorios con armarios propios
-Baño completo modernizado
-Contrafrente silencioso
El edificio es antiguo pero sólido, con bajas expensas y excelente relación precio-calidad.
Transportes Cercanos
Colectivos: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 39, 45, 51, 53, 70, 74, 93, 95, 98, 100, 129, 133, 134, 148, 154, 195
Una verdadera oportunidad en Barracas, ideal tanto para vivienda como para inversión
SITUAR PROPIEDADES S.A. no ejerce el corretaje inmobiliario. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Apto personas con movilidad reducida.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
SITUAR tu lugar.
Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPPPEEE56k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.894/m²faixa USD 1.535–2.189/m² · para esta metragem USD 72.150–102.895
-37% vs. comparáveisPede USD 56.000; os comparáveis ajustados implicam USD 88.997.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5 % segurança do entorno · -1,7 % áreas verdes · +1,4 % idade · -1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno79 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte8 linhas de ônibus em 300 m: 10, 20, 24, 33, 39, 70, 74, 93
78
Segurança405 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
74
Escolas9 em 800 m · a mais próxima a 130 m
86
Áreas verdesPlaza Gendarmería Nacional a 420 m · 2 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 1,3 km
86
  • EREPUBLICA ITALIANAEscola · Nivel primario común · 130 m
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • EINSTITUTO SAN PEDROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 620 m
  • PPlaza Gendarmería NacionalÁrea verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 480 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidade · 490 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 870 m
  • CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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