PH met 2 kamers in Barracas — foto 1 van 81 / 8 · nog 19 in de advertentie
PH · Te koop · Barracas

PH met 2 kamers in Barracas

California 2865

Makelaar38 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
67 m²
Overdekt
50 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
30 jaar (1996)
Oriëntatie
West
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Ph de 2 ambientes ubicado sobre la calle California al 2800, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra al contrafrente, con orientación oeste, en un edificio de solamente 4 unidades. La unidad cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, un dormitorio, baño completo y patio propio. La cocina, de 4, 00 x 3, 00 m, fue completamente reciclada a nuevo y se destaca por sus pisos de porcelanato y mesada de Silestone. Además, cuenta con un sector destinado a comedor diario. Desde allí se accede al patio propio, de 9, 35 x 2, 80 m, un espacio amplio y funcional que cuenta con parrilla tipo chulengo y un sector de guardado al fondo, tipo baulera. El dormitorio, de 4, 55 x 3, 50 m, ofrece amplias dimensiones, vestidor incorporado y pisos de parquet en buen estado. El baño es completo y acompaña la distribución de la unidad. El edificio cuenta además con una terraza de uso común equipada con parrilla a carbón o leña, sumando otro espacio para disfrutar al aire libre. La calle California es una de las más pintorescas del sector oeste de Barracas, con veredas anchas, muchos árboles y un entorno tranquilo. En las esquinas hay una verdulería y una despensa, mientras que a media cuadra se encuentra un kiosco, ofreciendo comercios de uso cotidiano a pocos metros de la propiedad. Este inmueble cumple -en principio- con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 20 september 2026, zonder prijswijziging tot 17 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEE72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid D

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 3 actieve advertenties binnen 1 kmUSD 1.196/m²bandbreedte USD 826–1.266/m² · voor deze oppervlakte USD 55.375–84.809
-10% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 72.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 80.151.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +9,5 % leeftijd · -4,4 % oppervlakte · +3,6 % groen · +0,7 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving76 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Caseros op 1,9 km (23 min lopen) · 4 buslijnen binnen 300 m: 37, 46, 70, 79
63
Veiligheid386 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
75
Scholen7 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 230 m
74
GroenLeonardo Pereyra op 150 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica op 900 m
97
  • EINST. SAGRADO CORAZONSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • EJIC Nº 03 DE 05School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
  • EJOSE PEDRO VARELASchool · Nivel primario común · 390 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoZiekenhuis · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
  • PLeonardo PereyraGroen · Parque · 150 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatGroen · Plaza · 350 m
  • CComisaria Vecinal 4-DPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.