PH, 2 חד׳, Barracas — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 19 במודעה
PH · למכירה · Barracas

PH, 2 חד׳, Barracas

California 2865

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
67 מ״ר
מקורה
50 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
30 שנים (1996)
כיוון
מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph de 2 ambientes ubicado sobre la calle California al 2800, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra al contrafrente, con orientación oeste, en un edificio de solamente 4 unidades. La unidad cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, un dormitorio, baño completo y patio propio. La cocina, de 4, 00 x 3, 00 m, fue completamente reciclada a nuevo y se destaca por sus pisos de porcelanato y mesada de Silestone. Además, cuenta con un sector destinado a comedor diario. Desde allí se accede al patio propio, de 9, 35 x 2, 80 m, un espacio amplio y funcional que cuenta con parrilla tipo chulengo y un sector de guardado al fondo, tipo baulera. El dormitorio, de 4, 55 x 3, 50 m, ofrece amplias dimensiones, vestidor incorporado y pisos de parquet en buen estado. El baño es completo y acompaña la distribución de la unidad. El edificio cuenta además con una terraza de uso común equipada con parrilla a carbón o leña, sumando otro espacio para disfrutar al aire libre. La calle California es una de las más pintorescas del sector oeste de Barracas, con veredas anchas, muchos árboles y un entorno tranquilo. En las esquinas hay una verdulería y una despensa, mientras que a media cuadra se encuentra un kiosco, ofreciendo comercios de uso cotidiano a pocos metros de la propiedad. Este inmueble cumple -en principio- con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 20 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 17 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEE72k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון D

ייחוס לפי נכסים דומים · 3 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,196/m²טווח USD 826–1,266/m² · לשטח הזה USD 55,375–84,809
‎-10% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 72,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 80,151.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎-4.4 % שטח · ‎+3.6 % שטחים ירוקים · ‎+0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, BarracasBarracas · 400 מ׳ · 51 מ״ר · 2 חד׳ · 1982
    USD 1,235/m²מתוקנן 1,266 · דמיון 62
  • PH, 2 חד׳, BarracasBarracas · 670 מ׳ · 52 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 765/m²מתוקנן 826 · דמיון 53
  • PH, 3 חד׳, BarracasBarracas · 440 מ׳ · 57 מ״ר · 3 חד׳ · 1956
    USD 1,000/m²מתוקנן 1,196 · דמיון 52

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Caseros במרחק 1.9 ק״מ (23 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 37, 46, 70, 79
63
ביטחון386 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
75
בתי ספר7 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
74
שטחים ירוקיםLeonardo Pereyra במרחק 150 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
87
בריאותTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica במרחק 900 מ׳
97
  • EINST. SAGRADO CORAZONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EJIC Nº 03 DE 05בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 מ׳
  • EJOSE PEDRO VARELAבית ספר · Nivel primario común · 390 מ׳
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatricaבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 מ׳
  • HHospital Especializado de Salud Mental Braulio Moyanoבית חולים · Hospital Especializado · Salud Mental · 1.2 ק״מ
  • PLeonardo Pereyraשטח ירוק · Parque · 150 מ׳
  • PPlaza Padre M. Champagnatשטח ירוק · Plaza · 350 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Dתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.