1 / 8 · 19 mais no anúncioPH de 2 ambientes em Barracas
California 2865
Ficha
- Metragem total
- 67 m²
- Coberta
- 50 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 30 anos (1996)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph de 2 ambientes ubicado sobre la calle California al 2800, en el barrio de Barracas. La propiedad se encuentra al contrafrente, con orientación oeste, en un edificio de solamente 4 unidades. La unidad cuenta con living comedor, cocina con comedor diario, un dormitorio, baño completo y patio propio. La cocina, de 4, 00 x 3, 00 m, fue completamente reciclada a nuevo y se destaca por sus pisos de porcelanato y mesada de Silestone. Además, cuenta con un sector destinado a comedor diario. Desde allí se accede al patio propio, de 9, 35 x 2, 80 m, un espacio amplio y funcional que cuenta con parrilla tipo chulengo y un sector de guardado al fondo, tipo baulera. El dormitorio, de 4, 55 x 3, 50 m, ofrece amplias dimensiones, vestidor incorporado y pisos de parquet en buen estado. El baño es completo y acompaña la distribución de la unidad. El edificio cuenta además con una terraza de uso común equipada con parrilla a carbón o leña, sumando otro espacio para disfrutar al aire libre. La calle California es una de las más pintorescas del sector oeste de Barracas, con veredas anchas, muchos árboles y un entorno tranquilo. En las esquinas hay una verdulería y una despensa, mientras que a media cuadra se encuentra un kiosco, ofreciendo comercios de uso cotidiano a pocos metros de la propiedad. Este inmueble cumple -en principio- con los requisitos para ser considerado "apto crédito". Accesible para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 20 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +9,5 % idade · -4,4 % metragem · +3,6 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em BarracasBarracas · 400 m · 51 m² · 2 amb. · 1982USD 1.235/m²ajustado 1.266 · similaridade 63
PH de 2 ambientes em BarracasBarracas · 670 m · 52 m² · 2 amb. · 1976USD 765/m²ajustado 826 · similaridade 53
PH de 3 ambientes em BarracasBarracas · 440 m · 57 m² · 3 amb. · 1956USD 1.000/m²ajustado 1.196 · similaridade 52
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno76 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINST. SAGRADO CORAZONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº 03 DE 05Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 m
- EJOSE PEDRO VARELAEscola · Nivel primario común · 390 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 900 m
- HHospital Especializado de Salud Mental Braulio MoyanoHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,2 km
- PLeonardo PereyraÁrea verde · Parque · 150 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatÁrea verde · Plaza · 350 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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