Appartement met 3 kamers in Belgrano — foto 1 van 51 / 5 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Belgrano

Appartement met 3 kamers in Belgrano

Montañeses Al 2000

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
84 m²
Overdekt
72 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
35 jaar (1991)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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8 Piso con Vista Panorámica A metros de Av. del Libertador, Barrancas y el Barrio Chino
Buscás un departamento amplio, luminoso y en una ubicación realmente privilegiada? Este hogar en el corazón de Belgrano lo tiene todo: vista abierta, luz natural durante todo el día y la comodidad de estar a menos de 200 metros de tres puntos clave de la ciudad: la elegancia de Av. del Libertador, la tranquilidad de las Barrancas de Belgrano y del vibrante Barrio Chino.
Detalles que lo hacen único:
Piso alto con vista panorámica, que regala una sensación de amplitud y libertad desde cada ventana.
Living-comedor amplísimo, resultado de integrar uno de los dormitorios originales para ganar espacio, luz y versatilidad. Si en algún momento lo deseás, podés volver a cerrarlo fácilmente y recuperar el 4 ambiente original, lo que no solo sumará comodidad sino que también aumentará el valor de reventa de la propiedad.
Cocina hecha a nueva, con una estética moderna y renovadas instalaciones, pensada para quienes disfrutan cocinar y compartir. Desde aquí, una salida a un balcón secundario que puede destinarse a lavadero o adaptarse a múltiples usos prácticos.
Estado general excelente: solo tenés que traer tus cosas y empezar a disfrutar.
Plus de ubicación:
Estás en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeado de espacios verdes, gastronomía, comercios y con una conectividad perfecta: tren, subte y múltiples líneas de colectivo a pasos de tu puerta. Vivir acá es estar en el centro de todo, pero con la tranquilidad de un piso alto y una vista despejada.
Este es el tipo de propiedad que combina ubicación premium, ambientes amplios, luminosidad y un gran potencial de revalorización. Una oportunidad que no aparece todos los días y que, una vez que la veas, vas a querer llamar hogar.
Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES
La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante.
Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEPEP238k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.407/m²bandbreedte USD 1.604–2.724/m² · voor deze oppervlakte USD 134.724–228.782
+18% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 238.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 202.195.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,3 % leeftijd · -2 % veiligheid van de omgeving · +0,7 % afstand tot de subte · +0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Juramento op 890 m (11 min lopen) · 15 buslijnen binnen 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Veiligheid1.048 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
33
Scholen20 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 170 m
100
GroenGral. A. J. Sucre op 280 m · 2 binnen 500 m
82
ZorgInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) op 830 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOSchool · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO TARBUTSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINST.SAN ROMANSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ziekenhuis · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 830 m
  • PGral. A. J. SucreGroen · Plazoleta · 280 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoGroen · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversiteit · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversiteit · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Comunal 13Politiebureau · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolitiebureau · 750 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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