Amplio Y Luminoso 3 Ambientes En Belgrano 8° Piso — foto 1 de 51 / 5 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Amplio Y Luminoso 3 Ambientes En Belgrano 8° Piso

Montañeses Al 2000

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
84 m²
Cubierta
72 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
35 años (1991)
Cocheras
0

Descripción

8 Piso con Vista Panorámica A metros de Av. del Libertador, Barrancas y el Barrio Chino
Buscás un departamento amplio, luminoso y en una ubicación realmente privilegiada? Este hogar en el corazón de Belgrano lo tiene todo: vista abierta, luz natural durante todo el día y la comodidad de estar a menos de 200 metros de tres puntos clave de la ciudad: la elegancia de Av. del Libertador, la tranquilidad de las Barrancas de Belgrano y del vibrante Barrio Chino.
Detalles que lo hacen único:
Piso alto con vista panorámica, que regala una sensación de amplitud y libertad desde cada ventana.
Living-comedor amplísimo, resultado de integrar uno de los dormitorios originales para ganar espacio, luz y versatilidad. Si en algún momento lo deseás, podés volver a cerrarlo fácilmente y recuperar el 4 ambiente original, lo que no solo sumará comodidad sino que también aumentará el valor de reventa de la propiedad.
Cocina hecha a nueva, con una estética moderna y renovadas instalaciones, pensada para quienes disfrutan cocinar y compartir. Desde aquí, una salida a un balcón secundario que puede destinarse a lavadero o adaptarse a múltiples usos prácticos.
Estado general excelente: solo tenés que traer tus cosas y empezar a disfrutar.
Plus de ubicación:
Estás en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeado de espacios verdes, gastronomía, comercios y con una conectividad perfecta: tren, subte y múltiples líneas de colectivo a pasos de tu puerta. Vivir acá es estar en el centro de todo, pero con la tranquilidad de un piso alto y una vista despejada.
Este es el tipo de propiedad que combina ubicación premium, ambientes amplios, luminosidad y un gran potencial de revalorización. Una oportunidad que no aparece todos los días y que, una vez que la veas, vas a querer llamar hogar.
Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES
La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante.
Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.407/m²rango USD 1.604–2.724/m² · para esta superficie USD 134.724–228.782
+18 % vs. comparablesPide USD 238.000; los comparables ajustados implican USD 202.195.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % antigüedad · -2 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte · +0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno73 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 890 m (11 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Seguridad1.048 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
33
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 170 m
100
Espacios verdesGral. A. J. Sucre a 280 m · 2 en 500 m
82
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 830 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOEscuela · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO TARBUTEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINST.SAN ROMANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 830 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 280 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Comunal 13Comisaría · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 750 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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