Appartamento di 3 locali a Belgrano — foto 1 di 51 / 5 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Belgrano

Appartamento di 3 locali a Belgrano

Montañeses Al 2000

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
84 m²
Coperta
72 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
35 anni (1991)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

8 Piso con Vista Panorámica A metros de Av. del Libertador, Barrancas y el Barrio Chino
Buscás un departamento amplio, luminoso y en una ubicación realmente privilegiada? Este hogar en el corazón de Belgrano lo tiene todo: vista abierta, luz natural durante todo el día y la comodidad de estar a menos de 200 metros de tres puntos clave de la ciudad: la elegancia de Av. del Libertador, la tranquilidad de las Barrancas de Belgrano y del vibrante Barrio Chino.
Detalles que lo hacen único:
Piso alto con vista panorámica, que regala una sensación de amplitud y libertad desde cada ventana.
Living-comedor amplísimo, resultado de integrar uno de los dormitorios originales para ganar espacio, luz y versatilidad. Si en algún momento lo deseás, podés volver a cerrarlo fácilmente y recuperar el 4 ambiente original, lo que no solo sumará comodidad sino que también aumentará el valor de reventa de la propiedad.
Cocina hecha a nueva, con una estética moderna y renovadas instalaciones, pensada para quienes disfrutan cocinar y compartir. Desde aquí, una salida a un balcón secundario que puede destinarse a lavadero o adaptarse a múltiples usos prácticos.
Estado general excelente: solo tenés que traer tus cosas y empezar a disfrutar.
Plus de ubicación:
Estás en una de las zonas más buscadas de Belgrano, rodeado de espacios verdes, gastronomía, comercios y con una conectividad perfecta: tren, subte y múltiples líneas de colectivo a pasos de tu puerta. Vivir acá es estar en el centro de todo, pero con la tranquilidad de un piso alto y una vista despejada.
Este es el tipo de propiedad que combina ubicación premium, ambientes amplios, luminosidad y un gran potencial de revalorización. Una oportunidad que no aparece todos los días y que, una vez que la veas, vas a querer llamar hogar.
Inmueble no accesible a personas con discapacidad física Ley 5115.
Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Mat. 8112 CUCICBA RAS PROPIEDADES
La información, imágenes, medidas y valores publicados son aproximados y con fines ilustrativos. Pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicación no constituye una oferta vinculante.
Por favor, consulta con nuestro equipo para confirmar la disponibilidad, características y condiciones de la propiedad. Estamos para asesorarte y ayudarte a tomar la mejor decisión.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2407/m²intervallo USD 1604–2724/m² · per questa superficie USD 134.724–228.782
+18% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 238.000; i comparabili corretti indicano USD 202.195.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · +2,3 % età · -2 % sicurezza della zona · +0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto73 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Juramento a 890 m (11 min a piedi) · 15 linee di autobus entro 300 m: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 80, 107, 113
85
Sicurezza1048 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 170 m
100
VerdeGral. A. J. Sucre a 280 m · 2 entro 500 m
82
SanitàInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 830 m
99
  • SJuramentoSubte · Línea D · 890 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
  • EINSTITUTO SUPERIOR PORTEÑOScuola · Nivel secundario común · 170 m
  • ECOLEGIO TARBUTScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINST.SAN ROMANScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Ospedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 830 m
  • PGral. A. J. SucreVerde · Plazoleta · 280 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoVerde · Plaza · 300 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversità · 390 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Belgrano · 820 m
  • CComisaria Comunal 13Commissariato · 520 m
  • CComisaria Vecinal 13-CCommissariato · 750 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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