Appartement met 3 kamers in Belgrano — foto 1 van 51 / 5 · nog 8 in de advertentie
Appartement · Te koop · Belgrano

Appartement met 3 kamers in Belgrano

Ciudad De La Paz

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
80 m²
Overdekt
71 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Leeftijd
25 jaar (2001)
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento de 3 ambientes ubicado en Ciudad de la Paz entre La Pampa y José Hernández, en el barrio de Belgrano, a una cuadra de Av. Cabildo.
Se encuentra en un 5° piso, con ambientes luminosos y buena distribución. Cuenta con cochera propia, ubicada estratégicamente dentro del garage para facilitar el acceso y las maniobras.
La propiedad se encuentra en una zona residencial de Belgrano, con acceso inmediato a Av. Cabildo y múltiples medios de transporte, incluyendo la estación José Hernández de la Línea D de subte y numerosas líneas de colectivos. La cercanía con Av. Congreso, Av. Juramento y Av. Luis María Campos permite una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.
En el entorno se encuentran comercios, supermercados, bancos, colegios, centros de salud, espacios gastronómicos y áreas verdes, además de la proximidad a Barrancas de Belgrano y el entorno de Av. Juramento.
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEPEEESP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 3.240/m²bandbreedte USD 2.767–3.584/m² · voor deze oppervlakte USD 222.365–287.960
-4% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 249.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 260.359.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +14,5 % parkeerplaats · -4,7 % badkamers · +2,3 % leeftijd · +1,2 % veiligheid van de omgeving · +1 % groen · +0,9 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving75 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Juramento op 140 m (2 min lopen) · 17 buslijnen binnen 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Veiligheid1.075 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
31
Scholen33 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 220 m
97
GroenPlaza Noruega op 70 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano op 1,2 km
86
  • SJuramentoSubte · Línea D · 140 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 710 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDISchool · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N° 03 DE 10School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza NoruegaGroen · Plaza · 70 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoGroen · Plaza · 300 m
  • CComisaria Vecinal 13-CPolitiebureau · 260 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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