Apartamento de 3 ambientes em Belgrano — foto 1 de 51 / 5 · 8 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Belgrano

Apartamento de 3 ambientes em Belgrano

Ciudad De La Paz

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
71 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
25 anos (2001)
Vagas de garagem
1

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Departamento de 3 ambientes ubicado en Ciudad de la Paz entre La Pampa y José Hernández, en el barrio de Belgrano, a una cuadra de Av. Cabildo.
Se encuentra en un 5° piso, con ambientes luminosos y buena distribución. Cuenta con cochera propia, ubicada estratégicamente dentro del garage para facilitar el acceso y las maniobras.
La propiedad se encuentra en una zona residencial de Belgrano, con acceso inmediato a Av. Cabildo y múltiples medios de transporte, incluyendo la estación José Hernández de la Línea D de subte y numerosas líneas de colectivos. La cercanía con Av. Congreso, Av. Juramento y Av. Luis María Campos permite una rápida conexión con distintos puntos de la Ciudad.
En el entorno se encuentran comercios, supermercados, bancos, colegios, centros de salud, espacios gastronómicos y áreas verdes, además de la proximidad a Barrancas de Belgrano y el entorno de Av. Juramento.
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249
Natalia Paola Asensio Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Natalia Paola Asensio, Matrícula CSI 6870 / CUCICBA 8249 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CSI 6870 / CUCICBA 8249

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPSEEPEEESP249k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 3.240/m²faixa USD 2.767–3.584/m² · para esta metragem USD 222.365–287.960
-4% vs. comparáveisPede USD 249.000; os comparáveis ajustados implicam USD 260.359.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +1,2 % segurança do entorno · +1 % áreas verdes · +0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Juramento a 140 m (2 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 113
100
Segurança1.075 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
31
Escolas33 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Noruega a 70 m · 2 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
86
  • SJuramentoMetrô · Línea D · 140 m
  • SJose HernandezMetrô · Línea D · 710 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 m
  • PPlaza NoruegaÁrea verde · Plaza · 70 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoÁrea verde · Plaza · 300 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 260 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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