Appartement met 2 kamers in Boedo — foto 1 van 51 / 5 · nog 13 in de advertentie
Appartement · Te koop · Boedo

Appartement met 2 kamers in Boedo

José Mármol 800

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
41 m²
Overdekt
38 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
46 jaar (1980)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 208.001 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Cómodo y muy luminoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan practicidad, funcionalidad y una excelente ubicación.
La propiedad cuenta con un dormitorio con placard, baño completo, cocina independiente y un práctico sector de lavadero con conexión para lavarropas. Sus ambientes están bien distribuidos y aprovechados, ofreciendo un espacio cómodo tanto para vivienda permanente como para inversión.
Excelente ubicación:
Se encuentra ubicado a 500 metros de la estación de subte Av. La Plata, con excelente conectividad y acceso a numerosas líneas de colectivo: 7, 15, 53, 56, 65, 84, 85, 88, 96, 97, 119, 126, 180 y 181.
Además, cuenta con rápido acceso a la Av. 25 de Mayo, lo que facilita la conexión con distintos puntos de la ciudad.
Características:
2 ambientes
1 dormitorio con placard
1 baño completo
Cocina independiente
Área de lavadero
Conexión para lavarropas
Muy luminoso
Antigüedad: 45 años
A 500 metros de la estación de subte Av. La Plata
Excelente acceso a transporte público
Una propiedad funcional, luminosa y con una ubicación estratégica, ideal para disfrutar de la comodidad de tener todo al alcance y también como una excelente oportunidad de inversión.
Hernan Barrero Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado H. Barrero | Matrícula: CUCICBA 7224 || Esteban Kolef. Matrícula: CMCPDJLP 7414

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESH72k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.317/m²bandbreedte USD 1.508–2.636/m² · voor deze oppervlakte USD 61.821–108.092
-24% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 72.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 95.000.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +1,8 % leeftijd · +1,7 % oppervlakte · +0,5 % veiligheid van de omgeving. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving73 / 100 · Goed

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VervoerSubte Av. La Plata op 480 m (6 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 7, 15, 53, 56, 65, 85, 88, 96, 119, 126, 180, 181
90
Veiligheid605 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
61
Scholen18 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 50 m
100
GroenParque Rivadavia op 940 m · 0 binnen 500 m
16
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 720 m
100
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 480 m
  • SBoedoSubte · Línea E · 910 m
  • ECOLEGIO DE LAS VICTORIASSchool · Nivel secundario común · 50 m
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  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 720 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 990 m
  • PParque RivadaviaGroen · Parque · 940 m
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 1,1 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 1,1 km
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Escuela de PosgradoUniversiteit · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 630 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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