PH met 4 kamers in Boedo — foto 1 van 301 / 30
PH · Te koop · Boedo

PH met 4 kamers in Boedo

Avenida Belgrano 3300

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
72 m²
Overdekt
69 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
64 jaar (1962)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Asmil Salazar
VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO CON PATIO Y PARRILLA
Un refugio luminoso y funcional en el corazón de Boedo, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Belgrano. Este PH en planta baja de 69,1 m² construidos combina amplitud, confort y la calidez de un espacio pensado para disfrutar en familia.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
El living comedor se presenta como el corazón del hogar, equipado con sistema de calefacción que garantiza confort durante todo el año. Desde aquí fluye naturalmente hacia los espacios de descanso y trabajo.
Tres dormitorios bien distribuidos ofrecen versatilidad. Dos amplios dormitorios en planta baja con pisos de pinotea y placares generosos brindan funcionalidad y calidez. Un tercer dormitorio independiente en altillo proporciona privacidad ideal para huéspedes o como refugio personal. Complementa esta propuesta una habitación escritorio perfecta para home office o cuarto adicional según necesidades.
La cocina completa, mientras que el baño principal y toilett, distribuyen comodidad en los espacios de circulación. Calefón nuevo y aires acondicionados incluidos en la operación.
EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO
El patio con parrillera invita a disfrutar del aire libre, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. El lavadero independiente optimiza la funcionalidad del inmueble, manteniendo separadas las tareas domésticas.
CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN
La ubicación sobre Avenida Belgrano posiciona este PH a pasos de la estación de subte Línea E, múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Una zona consolidada con servicios, comercios y vida barrial característica de Boedo.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEESPPS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.199/m²bandbreedte USD 1.114–1.357/m² · voor deze oppervlakte USD 80.239–97.700
+10% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 94.900; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 86.305.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +3,3 % veiligheid van de omgeving · -3,2 % oppervlakte · -1,9 % groen · -1,3 % leeftijd · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving66 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Loria op 580 m (7 min lopen) · 12 buslijnen binnen 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 103, 115, 164, 180
85
Veiligheid1.038 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
33
Scholen25 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 80 m
100
GroenPlaza Manzana 66 op 650 m · 0 binnen 500 m
33
ZorgHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia op 340 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 580 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
  • EJII Nº 11 DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYSchool · Nivel primario común · 240 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • PPlaza Manzana 66Groen · Plaza · 650 m
  • PPlaza BoedoGroen · Plaza · 770 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversiteit · 90 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversiteit · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Politiebureau · 350 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.