1 / 30Venta Ph 4 Amb En Boedo Con Patio Y Parrilla
Avenida Belgrano 3300
Ficha
- Superficie total
- 72 m²
- Cubierta
- 69 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 64 años (1962)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Asmil Salazar
VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO CON PATIO Y PARRILLA
Un refugio luminoso y funcional en el corazón de Boedo, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Belgrano. Este PH en planta baja de 69,1 m² construidos combina amplitud, confort y la calidez de un espacio pensado para disfrutar en familia.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
El living comedor se presenta como el corazón del hogar, equipado con sistema de calefacción que garantiza confort durante todo el año. Desde aquí fluye naturalmente hacia los espacios de descanso y trabajo.
Tres dormitorios bien distribuidos ofrecen versatilidad. Dos amplios dormitorios en planta baja con pisos de pinotea y placares generosos brindan funcionalidad y calidez. Un tercer dormitorio independiente en altillo proporciona privacidad ideal para huéspedes o como refugio personal. Complementa esta propuesta una habitación escritorio perfecta para home office o cuarto adicional según necesidades.
La cocina completa, mientras que el baño principal y toilett, distribuyen comodidad en los espacios de circulación. Calefón nuevo y aires acondicionados incluidos en la operación.
EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO
El patio con parrillera invita a disfrutar del aire libre, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. El lavadero independiente optimiza la funcionalidad del inmueble, manteniendo separadas las tareas domésticas.
CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN
La ubicación sobre Avenida Belgrano posiciona este PH a pasos de la estación de subte Línea E, múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Una zona consolidada con servicios, comercios y vida barrial característica de Boedo.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +3,3 % seguridad del entorno · -3,2 % superficie · -1,9 % espacios verdes · -1,3 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 4 Ambientes En Boedo |patio, Parrilla Y EscritorioBoedo · 70 m · 69 m² · 5 amb · 1962USD 1.375/m²ajustado 1.365 · similitud 84
Ph 4 Ambientes En Venta En Planta BajaBalvanera · 430 m · 62 m² · 4 ambUSD 1.289/m²ajustado 1.199 · similitud 70
Ph 4 Ambientes En Venta - BoedoBoedo · 430 m · 62 m² · 4 ambUSD 1.289/m²ajustado 1.199 · similitud 70
Venta Ph Sin ExpensasBalvanera · 350 m · 60 m² · 3 amb · 1946USD 1.250/m²ajustado 1.357 · similitud 61
Venta Ph 3 Ambientes Con Dependencia En BalvaneraBalvanera · 430 m · 78 m² · 3 amb · 1990USD 897/m²ajustado 842 · similitud 61
Venta Ph 3 Amb A Reciclar Sin Expensas BalvaneraBalvanera · 400 m · 59 m² · 3 amb · 1955USD 881/m²ajustado 917 · similitud 61
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 580 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 770 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 90 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 380 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 350 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.