PH di 4 locali a Boedo — foto 1 di 301 / 30
PH · In vendita · Boedo

PH di 4 locali a Boedo

Avenida Belgrano 3300

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
72 m²
Coperta
69 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
64 anni (1962)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Virginia Cibini CPI 9044 / Ezequiel Righetti CMCPDJMGR 352 -
Contacto: Asmil Salazar
VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO CON PATIO Y PARRILLA
Un refugio luminoso y funcional en el corazón de Boedo, estratégicamente ubicado sobre la Avenida Belgrano. Este PH en planta baja de 69,1 m² construidos combina amplitud, confort y la calidez de un espacio pensado para disfrutar en familia.
DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS INTERIORES
El living comedor se presenta como el corazón del hogar, equipado con sistema de calefacción que garantiza confort durante todo el año. Desde aquí fluye naturalmente hacia los espacios de descanso y trabajo.
Tres dormitorios bien distribuidos ofrecen versatilidad. Dos amplios dormitorios en planta baja con pisos de pinotea y placares generosos brindan funcionalidad y calidez. Un tercer dormitorio independiente en altillo proporciona privacidad ideal para huéspedes o como refugio personal. Complementa esta propuesta una habitación escritorio perfecta para home office o cuarto adicional según necesidades.
La cocina completa, mientras que el baño principal y toilett, distribuyen comodidad en los espacios de circulación. Calefón nuevo y aires acondicionados incluidos en la operación.
EXTERIOR Y ENTRETENIMIENTO
El patio con parrillera invita a disfrutar del aire libre, ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. El lavadero independiente optimiza la funcionalidad del inmueble, manteniendo separadas las tareas domésticas.
CONECTIVIDAD Y UBICACIÓN
La ubicación sobre Avenida Belgrano posiciona este PH a pasos de la estación de subte Línea E, múltiples líneas de colectivos y acceso rápido a la Autopista 25 de Mayo. Una zona consolidada con servicios, comercios y vida barrial característica de Boedo.
En cumplimiento de la Ley 24.240 de Defensa del Consumidor (art. 4 y art. 8), se informa que La información exacta y definitiva surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente (escritura, planos, estado parcelario u otros instrumentos probatorios).

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEHEEESPPS95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1199/m²intervallo USD 1114–1357/m² · per questa superficie USD 80.239–97.700
+10% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 94.900; i comparabili corretti indicano USD 86.305.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,3 % sicurezza della zona · -3,2 % superficie · -1,9 % verde · -1,3 % età · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto66 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Loria a 580 m (7 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 103, 115, 164, 180
85
Sicurezza1038 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
33
Scuole25 entro 800 m · la più vicina a 80 m
100
VerdePlaza Manzana 66 a 650 m · 0 entro 500 m
33
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 340 m
100
  • SLoriaSubte · Línea A · 580 m
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 730 m
  • EJII Nº 11 DE 6Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • EREPUBLICA DEL PARAGUAYScuola · Nivel primario común · 240 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 340 m
  • PPlaza Manzana 66Verde · Plaza · 650 m
  • PPlaza BoedoVerde · Plaza · 770 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 90 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 380 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 350 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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