Appartement met 2 kamers in Caballito — foto 1 van 81 / 8 · nog 9 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 2 kamers in Caballito

Biedma 44

Makelaar11 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
41 m²
Overdekt
38 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
45 jaar (1981)
Parkeerplaatsen
0
Expensas
ARS 295.000 / maand

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Departamento de 2 ambientes en CaballitoCompuesto por living comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente, baño completo y patio de servicio. El living comedor presenta piso de parquet de madera colocado en espiga, paredes y cielorraso revocados y pintados, una abertura lateral con carpintería de aluminio, equipo de aire acondicionado tipo split y calefactor de pared. La conexión con la cocina se realiza mediante una abertura amplia con barra revestida en madera. La cocina se desarrolla en un ambiente independiente, con distribución longitudinal. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas superiores de melamina blanca, mesada de granito gris, bacha doble de acero inoxidable y grifería metálica. Dispone de cocina a gas de cuatro hornallas con horno y campana extractora. Las paredes presentan revestimiento cerámico con piezas de tono beige colocadas en diagonal. Desde la cocina se accede al patio de servicio mediante una puerta corrediza vidriada. El patio de servicio cuenta con piso cerámico, paredes revestidas con cerámicos claros, rejilla de desagüe, pileta de lavar y calefón. El dormitorio cuenta con piso de parquet de madera en espiga, placard empotrado de pared completa con puertas de madera y ventana de carpintería de aluminio con persiana y reja de protección metálica. El baño cuenta con bañera, inodoro, bidet y vanitory blanco con bacha incorporada y grifería metálica. Las paredes se encuentran revestidas con cerámicos beige y una guarda decorativa de pequeñas piezas en tonos beige, marrón y gris. Dispone de espejo rectangular, repisa de vidrio y accesorios metálicos para toallas y elementos de baño. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180Subtes (Metro): puan (Línea A) Llameme para coordinar su visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 17 oktober 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS78k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.257/m²bandbreedte USD 1.928–2.438/m² · voor deze oppervlakte USD 79.042–99.969
-16% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 78.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 92.545.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +2,3 % leeftijd · +1,3 % oppervlakte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving74 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Puan op 230 m (3 min lopen) · 17 buslijnen binnen 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Veiligheid699 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
54
Scholen27 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 40 m
100
GroenPlaza del Ángel Gris op 530 m · 0 binnen 500 m
40
ZorgHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez op 1,7 km
72
  • SPuanSubte · Línea A · 230 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 610 m
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
  • EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIASchool · Nivel primario común · 40 m
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORSchool · Nivel secundario común · 90 m
  • PPlaza del Ángel GrisGroen · Plaza · 530 m
  • PPlaza del CaballitoGroen · Plaza · 830 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversiteit · 660 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversiteit · 960 m
  • CComisaria Comunal 6Politiebureau · 410 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 450 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.