1 / 8 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Caballito
Biedma 44
Les données
- Surface totale
- 41 m²
- Couverte
- 38 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 45 ans (1981)
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 295 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Departamento de 2 ambientes en CaballitoCompuesto por living comedor, dormitorio con placard empotrado, cocina independiente, baño completo y patio de servicio. El living comedor presenta piso de parquet de madera colocado en espiga, paredes y cielorraso revocados y pintados, una abertura lateral con carpintería de aluminio, equipo de aire acondicionado tipo split y calefactor de pared. La conexión con la cocina se realiza mediante una abertura amplia con barra revestida en madera. La cocina se desarrolla en un ambiente independiente, con distribución longitudinal. Cuenta con muebles bajo mesada y alacenas superiores de melamina blanca, mesada de granito gris, bacha doble de acero inoxidable y grifería metálica. Dispone de cocina a gas de cuatro hornallas con horno y campana extractora. Las paredes presentan revestimiento cerámico con piezas de tono beige colocadas en diagonal. Desde la cocina se accede al patio de servicio mediante una puerta corrediza vidriada. El patio de servicio cuenta con piso cerámico, paredes revestidas con cerámicos claros, rejilla de desagüe, pileta de lavar y calefón. El dormitorio cuenta con piso de parquet de madera en espiga, placard empotrado de pared completa con puertas de madera y ventana de carpintería de aluminio con persiana y reja de protección metálica. El baño cuenta con bañera, inodoro, bidet y vanitory blanco con bacha incorporada y grifería metálica. Las paredes se encuentran revestidas con cerámicos beige y una guarda decorativa de pequeñas piezas en tonos beige, marrón y gris. Dispone de espejo rectangular, repisa de vidrio y accesorios metálicos para toallas y elementos de baño. Transportes CercanosColectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 126, 132, 133, 134, 136, 141, 163, 172, 180Subtes (Metro): puan (Línea A) Llameme para coordinar su visita! Corredor Responsable: Esteban Paz cucicba Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S. R. lesteban Paz mgr Mat. N°334Martín Naidich mgr Mat. N°337aviso legal: Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité A
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +2,3 % âge · +1,3 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 180 m · 42 m² · 2 p. · 1976USD 2 143/m²ajusté 2 257 · similarité 88
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 360 m · 44 m² · 2 p. · 1976 · parkingUSD 2 568/m²ajusté 2 438 · similarité 79
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 240 m · 44 m² · 2 p. · 1966USD 1 932/m²ajusté 2 092 · similarité 79
Appartement de 3 pièces à CaballitoCaballito · 150 m · 44 m² · 3 p. · 1976USD 1 591/m²ajusté 1 641 · similarité 78
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 380 m · 42 m² · 2 p. · 2010USD 2 214/m²ajusté 1 928 · similarité 74
Appartement de 2 pièces à CaballitoCaballito · 390 m · 35 m² · 2 p. · 1976USD 2 143/m²ajusté 2 253 · similarité 73
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SPuanSubte · Línea A · 230 m
- SCaraboboSubte · Línea A · 610 m
- EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 40 m
- EPTE. DR. ARTURO UMBERTO ILLIAÉcole · Nivel primario común · 40 m
- EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORÉcole · Nivel secundario común · 90 m
- PPlaza del Ángel GrisEspace vert · Plaza · 530 m
- PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 660 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversité · 960 m
- CComisaria Comunal 6Commissariat · 410 m
- CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 450 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.