Appartement met 4 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 14 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 4 kamers in Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 500

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
69 m²
Overdekt
66 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Leeftijd
48 jaar (1978)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

De tekst is die van wie de advertentie plaatste. We vertalen hem niet: hun woorden veranderen zou veranderen wat ze over de woning beweren.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Bruno Severino
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
------BAJAS EXPENSAS!!---------
69 METROS CUADRADOS EN MUY BUEN ESTADO
APTO CREDITO HIPOTECARIO
ZONA DE GRAN CONECTIVIDAD, POLO GASTRONOMICO Y COMERCIAL
IDEAL FAMILIAS BUSCANDO 2 DORMITORIOS
SOLIDEZ CONSTRUCTIVA
ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR
El departamento se organiza en cuatro ambientes que fluyen naturalmente. Tres dormitorios ofrecen flexibilidad de uso, desde habitaciones de descanso hasta espacios de trabajo o estudio. El baño completo y la toilette adicional responden a las necesidades de una vida moderna. La cocina se abre hacia un comedor generoso, mientras que el living/comedor se expande hacia un balcón que captura la luz noreste, iluminando los espacios durante gran parte del día. Un jardín complementa esta configuración, brindando ese contacto con la naturaleza que enriquece la cotidianidad.
CONFORT Y SERVICIOS INTEGRADOS
Aire acondicionado para regular la temperatura en cualquier estación
Ascensor que facilita el acceso sin esfuerzo
Placard en los dormitorios para optimizar el almacenamiento
Disposición frente que garantiza ventilación cruzada y luminosidad
Orientación noreste que favorece la entrada de luz natural
Permite mascotas, para quienes consideran a sus compañeros animales parte de la familia
INFRAESTRUCTURA COMPLETA
Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Una conectividad que simplifica la vida contemporánea sin complicaciones.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Avenida Juan Bautista Alberbi es sinónimo de accesibilidad. Comercios, transporte público, servicios de salud y educación rodean la propiedad. Caballito mantiene su carácter de barrio consolidado, donde la inversión inmobiliaria ha demostrado solidez a lo largo de los años.
Una vivienda que no promete lo imposible, sino lo real: un hogar funcional, bien ubicado y apto para financiación, en un barrio que sigue siendo elegido por quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidad de vida.

Prijsgeschiedenis

We volgen deze advertentie sinds 18 september 2026. Elke prijswijziging wordt hier vastgelegd.

Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESSPSP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.111/m²bandbreedte USD 1.869–2.272/m² · voor deze oppervlakte USD 128.944–156.752
+13% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 165.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 145.681.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +2,7 % oppervlakte · -1,3 % leeftijd · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving72 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Jose Maria Moreno op 540 m (7 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 96, 126, 135, 172, 180, 181
86
Veiligheid781 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
50
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenParque Rivadavia op 610 m · 0 binnen 500 m
35
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 290 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 540 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 570 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EANTONIO SCHETTINOSchool · Nivel primario común · 60 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasZiekenhuis · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque RivadaviaGroen · Parque · 610 m
  • PPlaza Bruno GiordanoGroen · Plaza · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 880 m
  • CComisaria Vecinal 5-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

Studio's voor interieurontwerp en architectuur in Buenos Aires met goede openbare beoordelingen. Neem direct contact op; Zavaluo rekent geen commissie.

Alles bekijken · Heb je een studio? Doe mee.