דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 14 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 500

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
69 מ״ר
מקורה
66 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
48 שנים (1978)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Bruno Severino
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
------BAJAS EXPENSAS!!---------
69 METROS CUADRADOS EN MUY BUEN ESTADO
APTO CREDITO HIPOTECARIO
ZONA DE GRAN CONECTIVIDAD, POLO GASTRONOMICO Y COMERCIAL
IDEAL FAMILIAS BUSCANDO 2 DORMITORIOS
SOLIDEZ CONSTRUCTIVA
ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR
El departamento se organiza en cuatro ambientes que fluyen naturalmente. Tres dormitorios ofrecen flexibilidad de uso, desde habitaciones de descanso hasta espacios de trabajo o estudio. El baño completo y la toilette adicional responden a las necesidades de una vida moderna. La cocina se abre hacia un comedor generoso, mientras que el living/comedor se expande hacia un balcón que captura la luz noreste, iluminando los espacios durante gran parte del día. Un jardín complementa esta configuración, brindando ese contacto con la naturaleza que enriquece la cotidianidad.
CONFORT Y SERVICIOS INTEGRADOS
Aire acondicionado para regular la temperatura en cualquier estación
Ascensor que facilita el acceso sin esfuerzo
Placard en los dormitorios para optimizar el almacenamiento
Disposición frente que garantiza ventilación cruzada y luminosidad
Orientación noreste que favorece la entrada de luz natural
Permite mascotas, para quienes consideran a sus compañeros animales parte de la familia
INFRAESTRUCTURA COMPLETA
Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Una conectividad que simplifica la vida contemporánea sin complicaciones.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Avenida Juan Bautista Alberbi es sinónimo de accesibilidad. Comercios, transporte público, servicios de salud y educación rodean la propiedad. Caballito mantiene su carácter de barrio consolidado, donde la inversión inmobiliaria ha demostrado solidez a lo largo de los años.
Una vivienda que no promete lo imposible, sino lo real: un hogar funcional, bien ubicado y apto para financiación, en un barrio que sigue siendo elegido por quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidad de vida.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESSPSP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,111/m²טווח USD 1,869–2,272/m² · לשטח הזה USD 128,944–156,752
‎+13% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 165,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 145,681.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+2.7 % שטח · ‎-1.3 % גיל הבניין · ‎-0.5 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה72 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Jose Maria Moreno במרחק 540 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 11 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 42, 53, 56, 88, 96, 126, 135, 172, 180, 181
86
ביטחון781 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר14 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 60 מ׳
100
שטחים ירוקיםParque Rivadavia במרחק 610 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
35
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 290 מ׳
100
  • SJose Maria Morenoסובטה · Línea E · 540 מ׳
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 570 מ׳
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 מ׳
  • EANTONIO SCHETTINOבית ספר · Nivel primario común · 60 מ׳
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 170 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 290 מ׳
  • HHospital Especializado de Odontologia J. Dueñasבית חולים · Hospital Especializado · Odontologia · 1.2 ק״מ
  • PParque Rivadaviaשטח ירוק · Parque · 610 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 880 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 440 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 880 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.