Departamento En Venta Caballito Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta Caballito Apto Credito

Avenida Juan Bautista Alberdi 500

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
69 m²
Cubierta
66 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Bruno Severino
DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
------BAJAS EXPENSAS!!---------
69 METROS CUADRADOS EN MUY BUEN ESTADO
APTO CREDITO HIPOTECARIO
ZONA DE GRAN CONECTIVIDAD, POLO GASTRONOMICO Y COMERCIAL
IDEAL FAMILIAS BUSCANDO 2 DORMITORIOS
SOLIDEZ CONSTRUCTIVA
ESPACIOS QUE INVITAN A VIVIR
El departamento se organiza en cuatro ambientes que fluyen naturalmente. Tres dormitorios ofrecen flexibilidad de uso, desde habitaciones de descanso hasta espacios de trabajo o estudio. El baño completo y la toilette adicional responden a las necesidades de una vida moderna. La cocina se abre hacia un comedor generoso, mientras que el living/comedor se expande hacia un balcón que captura la luz noreste, iluminando los espacios durante gran parte del día. Un jardín complementa esta configuración, brindando ese contacto con la naturaleza que enriquece la cotidianidad.
CONFORT Y SERVICIOS INTEGRADOS
Aire acondicionado para regular la temperatura en cualquier estación
Ascensor que facilita el acceso sin esfuerzo
Placard en los dormitorios para optimizar el almacenamiento
Disposición frente que garantiza ventilación cruzada y luminosidad
Orientación noreste que favorece la entrada de luz natural
Permite mascotas, para quienes consideran a sus compañeros animales parte de la familia
INFRAESTRUCTURA COMPLETA
Todos los servicios esenciales están disponibles: electricidad, agua, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable. Una conectividad que simplifica la vida contemporánea sin complicaciones.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Avenida Juan Bautista Alberbi es sinónimo de accesibilidad. Comercios, transporte público, servicios de salud y educación rodean la propiedad. Caballito mantiene su carácter de barrio consolidado, donde la inversión inmobiliaria ha demostrado solidez a lo largo de los años.
Una vivienda que no promete lo imposible, sino lo real: un hogar funcional, bien ubicado y apto para financiación, en un barrio que sigue siendo elegido por quienes valoran la practicidad sin renunciar a la calidad de vida.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEESSPSP165k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.111/m²rango USD 1.869–2.272/m² · para esta superficie USD 128.944–156.752
+13 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 145.681.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +2,7 % superficie · -1,3 % antigüedad · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Maria Moreno a 540 m (7 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 25, 42, 53, 56, 88, 96, 126, 135, 172, 180, 181
86
Seguridad781 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesParque Rivadavia a 610 m · 0 en 500 m
35
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 290 m
100
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 540 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 570 m
  • EJIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 m
  • EANTONIO SCHETTINOEscuela · Nivel primario común · 60 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 170 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 290 m
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,2 km
  • PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 610 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 880 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 440 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 880 m
  • CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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