Appartement met 4 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 4 kamers in Caballito

Valle Al 793. Entre Thomson Y San Jose De Calazans

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
162 m²
Overdekt
141 m²
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
3
Leeftijd
50 jaar (1976)
Oriëntatie
Sur
Parkeerplaatsen
1

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Quintanar Baquero te ofrece: Departamento en piso de 4 ambientes con dependencia y cochera en Caballito
En Valle al 700, en pleno corazón de Caballito, te presentamos este amplio y elegante departamento en piso exclusivo de 162 m² totales (141 m² cubiertos), con dependencia de servicio, doble circulación y espacio guarda coche.
Características de la propiedad
- Balcón corrido al frente, con gran luminosidad.
- Amplio living comedor con pisos de mármol.
- Hall de recepción con placard.
- Toilette de cortesía.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Lavadero funcional.
- Habitación de servicio con baño.
- Tres dormitorios con placard.
- Dos baños completos.
- Dos patios, que otorgan ventilación y espacios abiertos adicionales.
- Puertas blindadas y alarma instalada para mayor seguridad.
- Espacio guarda coche incluido.
Superficies
Superficie total: 162 m²
Superficie cubierta: 141 m²
Ubicación estratégica: este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos de: Av. José María Moreno y Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial de la ciudad. Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples líneas de colectivos. Estación Acoyte del Subte A y cercano a la línea E. Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, ideales para actividades al aire libre. Cercanía a colegios, centros de salud y comercios de primera necesidad.
Un departamento de categoría, con detalles de calidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Caballito.
Contactá a Quintanar Baquero y coordiná tu visita hoy mismo.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Flores y Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(QBM-QBM-1229)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHPP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid B

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.164/m²bandbreedte USD 1.952–2.768/m² · voor deze oppervlakte USD 316.207–448.445
-23% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 270.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 350.492.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -16,6 % leeftijd · +14,5 % parkeerplaats · +4,9 % badkamers · +1,9 % veiligheid van de omgeving · +0,5 % oppervlakte · -0,5 % afstand tot de subte. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

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VervoerSubte Primera Junta op 520 m (7 min lopen) · 9 buslijnen binnen 300 m: 25, 26, 49, 53, 56, 88, 96, 126, 180
87
Veiligheid778 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
50
Scholen17 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 280 m
94
GroenPlaza del Caballito op 710 m · 0 binnen 500 m
29
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 610 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 600 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSSchool · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • PPlaza del CaballitoGroen · Plaza · 710 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGroen · Plaza · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversiteit · 800 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 860 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

Om haar klaar te maken

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