Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Valle Al 793. Entre Thomson Y San Jose De Calazans

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
162 m²
Coperta
141 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Sur
Posti auto
1

Descrizione originale, in spagnolo

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Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Quintanar Baquero te ofrece: Departamento en piso de 4 ambientes con dependencia y cochera en Caballito
En Valle al 700, en pleno corazón de Caballito, te presentamos este amplio y elegante departamento en piso exclusivo de 162 m² totales (141 m² cubiertos), con dependencia de servicio, doble circulación y espacio guarda coche.
Características de la propiedad
- Balcón corrido al frente, con gran luminosidad.
- Amplio living comedor con pisos de mármol.
- Hall de recepción con placard.
- Toilette de cortesía.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Lavadero funcional.
- Habitación de servicio con baño.
- Tres dormitorios con placard.
- Dos baños completos.
- Dos patios, que otorgan ventilación y espacios abiertos adicionales.
- Puertas blindadas y alarma instalada para mayor seguridad.
- Espacio guarda coche incluido.
Superficies
Superficie total: 162 m²
Superficie cubierta: 141 m²
Ubicación estratégica: este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos de: Av. José María Moreno y Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial de la ciudad. Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples líneas de colectivos. Estación Acoyte del Subte A y cercano a la línea E. Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, ideales para actividades al aire libre. Cercanía a colegios, centros de salud y comercios de primera necesidad.
Un departamento de categoría, con detalles de calidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Caballito.
Contactá a Quintanar Baquero y coordiná tu visita hoy mismo.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Flores y Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(QBM-QBM-1229)

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHPP270k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2164/m²intervallo USD 1952–2768/m² · per questa superficie USD 316.207–448.445
-23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 270.000; i comparabili corretti indicano USD 350.492.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -16,6 % età · +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · +1,9 % sicurezza della zona · +0,5 % superficie · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto70 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 520 m (7 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 25, 26, 49, 53, 56, 88, 96, 126, 180
87
Sicurezza778 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
50
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 280 m
94
VerdePlaza del Caballito a 710 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 610 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 600 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZScuola · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSScuola · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 710 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 800 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.

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