Appartement de 4 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 4 pièces à Caballito

Valle Al 793. Entre Thomson Y San Jose De Calazans

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
162 m²
Couverte
141 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Sur
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

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Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Quintanar Baquero te ofrece: Departamento en piso de 4 ambientes con dependencia y cochera en Caballito
En Valle al 700, en pleno corazón de Caballito, te presentamos este amplio y elegante departamento en piso exclusivo de 162 m² totales (141 m² cubiertos), con dependencia de servicio, doble circulación y espacio guarda coche.
Características de la propiedad
- Balcón corrido al frente, con gran luminosidad.
- Amplio living comedor con pisos de mármol.
- Hall de recepción con placard.
- Toilette de cortesía.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Lavadero funcional.
- Habitación de servicio con baño.
- Tres dormitorios con placard.
- Dos baños completos.
- Dos patios, que otorgan ventilación y espacios abiertos adicionales.
- Puertas blindadas y alarma instalada para mayor seguridad.
- Espacio guarda coche incluido.
Superficies
Superficie total: 162 m²
Superficie cubierta: 141 m²
Ubicación estratégica: este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos de: Av. José María Moreno y Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial de la ciudad. Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples líneas de colectivos. Estación Acoyte del Subte A y cercano a la línea E. Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, ideales para actividades al aire libre. Cercanía a colegios, centros de salud y comercios de primera necesidad.
Un departamento de categoría, con detalles de calidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Caballito.
Contactá a Quintanar Baquero y coordiná tu visita hoy mismo.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Flores y Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(QBM-QBM-1229)

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSHPP270 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 164/m²fourchette USD 1 952–2 768/m² · pour cette surface USD 316 207–448 445
-23 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 270 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 350 492.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -16,6 % âge · +14,5 % parking · +4,9 % salles de bains · +1,9 % sécurité du quartier · +0,5 % surface · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 520 m (7 min à pied) · 9 lignes de bus à moins de 300 m : 25, 26, 49, 53, 56, 88, 96, 126, 180
87
Sécurité778 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
50
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 280 m
94
Espaces vertsPlaza del Caballito à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 610 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 600 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 710 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversité · 800 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 860 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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