Departamento En Venta En Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Departamento En Venta En Caballito

Valle Al 793. Entre Thomson Y San Jose De Calazans

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
162 m²
Cubierta
141 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Sur
Cocheras
1

Descripción

Departamento 4 AMBIENTES en Caballito, Capital Federal
Quintanar Baquero te ofrece: Departamento en piso de 4 ambientes con dependencia y cochera en Caballito
En Valle al 700, en pleno corazón de Caballito, te presentamos este amplio y elegante departamento en piso exclusivo de 162 m² totales (141 m² cubiertos), con dependencia de servicio, doble circulación y espacio guarda coche.
Características de la propiedad
- Balcón corrido al frente, con gran luminosidad.
- Amplio living comedor con pisos de mármol.
- Hall de recepción con placard.
- Toilette de cortesía.
- Cocina independiente con comedor diario.
- Lavadero funcional.
- Habitación de servicio con baño.
- Tres dormitorios con placard.
- Dos baños completos.
- Dos patios, que otorgan ventilación y espacios abiertos adicionales.
- Puertas blindadas y alarma instalada para mayor seguridad.
- Espacio guarda coche incluido.
Superficies
Superficie total: 162 m²
Superficie cubierta: 141 m²
Ubicación estratégica: este departamento se encuentra en una de las zonas más buscadas de Caballito, a pasos de: Av. José María Moreno y Av. Pedro Goyena, polo gastronómico y comercial de la ciudad. Av. Rivadavia, con gran conectividad y múltiples líneas de colectivos. Estación Acoyte del Subte A y cercano a la línea E. Parque Rivadavia y Parque Chacabuco, ideales para actividades al aire libre. Cercanía a colegios, centros de salud y comercios de primera necesidad.
Un departamento de categoría, con detalles de calidad, ideal para familias que buscan amplitud, confort y una ubicación privilegiada en Caballito.
Contactá a Quintanar Baquero y coordiná tu visita hoy mismo.
Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya, Flores y Caballito) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(QBM-QBM-1229)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.164/m²rango USD 1.952–2.768/m² · para esta superficie USD 316.207–448.445
-23 % vs. comparablesPide USD 270.000; los comparables ajustados implican USD 350.492.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -16,6 % antigüedad · +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +1,9 % seguridad del entorno · +0,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno70 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 520 m (7 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 25, 26, 49, 53, 56, 88, 96, 126, 180
87
Seguridad778 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
50
Escuelas17 en 800 m · la más cercana a 280 m
94
Espacios verdesPlaza del Caballito a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 610 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 520 m
  • SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 600 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscuela · Nivel primario común · 280 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • EORG. DE LOS ESTADOS AMERICANOSEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 610 m
  • PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 770 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 630 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 800 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 860 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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