Appartement met 2 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 15 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 2 kamers in Caballito

Rosario Al 701. Entre San Jose De Calasanz Y Centenera

Makelaar41 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
38 m²
Overdekt
34 m²
Kamers
2
Slaapkamers
1
Leeftijd
50 jaar (1976)
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en un 7º piso con excelente ubicación y conectividad. A metros del Parque Rivadavia, cercano al shopping y rodeado de importantes avenidas como Rivadavia, Alberdi y Pedro Goyena.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet en excelente estado y gran entrada de luz natural. Dormitorio cómodo con placard empotrado de piso a techo y salida al balcón, generando un ambiente muy luminoso y ventilado. Cocina independiente y baño completo reciclado, con detalles modernos y de buen gusto.
El departamento se encuentra en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y luminosidad en un entorno urbano privilegiado.
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-55086)

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESSEPEEPPPH88k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 1.856/m²bandbreedte USD 1.730–2.017/m² · voor deze oppervlakte USD 66.212–77.228
+23% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 87.500; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 71.061.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: +2,8 % leeftijd · -1,1 % veiligheid van de omgeving · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Primera Junta op 220 m (3 min lopen) · 20 buslijnen binnen 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Veiligheid1.118 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
28
Scholen20 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 160 m
100
GroenPlaza Bruno Giordano op 360 m · 3 binnen 500 m
90
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 820 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 220 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07School · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07School · Nivel secundario común · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
  • PPlaza Bruno GiordanoGroen · Plaza · 360 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGroen · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 1,1 km

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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