1 / 5 · Ещё в объявлении: 15Квартира, 2 комн., Caballito
Rosario Al 701. Entre San Jose De Calasanz Y Centenera
Характеристики
- Общая площадь
- 38 м²
- Крытая
- 34 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en un 7º piso con excelente ubicación y conectividad. A metros del Parque Rivadavia, cercano al shopping y rodeado de importantes avenidas como Rivadavia, Alberdi y Pedro Goyena.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet en excelente estado y gran entrada de luz natural. Dormitorio cómodo con placard empotrado de piso a techo y salida al balcón, generando un ambiente muy luminoso y ventilado. Cocina independiente y baño completo reciclado, con detalles modernos y de buen gusto.
El departamento se encuentra en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y luminosidad en un entorno urbano privilegiado.
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-55086)
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,8 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 37 м² · 2 комн. · 1976USD 1 568/m²с поправкой 1 559 · сходство 86
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 70 м · 35 м² · 2 комн. · 1970USD 1 686/m²с поправкой 1 730 · сходство 86
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 240 м · 39 м² · 2 комн. · 1970USD 2 192/m²с поправкой 2 290 · сходство 86
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 30 м · 49 м² · 2 комн. · 1970USD 1 692/m²с поправкой 1 828 · сходство 78
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 390 м · 38 м² · 2 комн. · 1962USD 1 658/m²с поправкой 1 687 · сходство 77
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 320 м · 34 м² · 2 комн. · 1976USD 2 206/m²с поправкой 2 165 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение77 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 220 м
- SAcoyteSubte · Línea A · 300 м
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Школа · Nivel secundario común · 160 м
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Школа · Nivel secundario común · 160 м
- EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 820 м
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 360 м
- PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 430 м
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 230 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 390 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 1,1 км
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.