Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 15 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Rosario Al 701. Entre San Jose De Calasanz Y Centenera

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
38 m²
Coperta
34 m²
Locali
2
Camere
1
Età
50 anni (1976)
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en un 7º piso con excelente ubicación y conectividad. A metros del Parque Rivadavia, cercano al shopping y rodeado de importantes avenidas como Rivadavia, Alberdi y Pedro Goyena.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet en excelente estado y gran entrada de luz natural. Dormitorio cómodo con placard empotrado de piso a techo y salida al balcón, generando un ambiente muy luminoso y ventilado. Cocina independiente y baño completo reciclado, con detalles modernos y de buen gusto.
El departamento se encuentra en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y luminosidad en un entorno urbano privilegiado.
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-55086)

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1856/m²intervallo USD 1730–2017/m² · per questa superficie USD 66.212–77.228
+23% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 87.500; i comparabili corretti indicano USD 71.061.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +2,8 % età · -1,1 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto77 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 220 m (3 min a piedi) · 20 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Sicurezza1118 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Bruno Giordano a 360 m · 3 entro 500 m
90
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 820 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 220 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroVerde · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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