Venta De Departamento 2 Ambientes En Caballito, Capital Federal — foto 1 de 51 / 5 · 15 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta De Departamento 2 Ambientes En Caballito, Capital Federal

Rosario Al 701. Entre San Jose De Calasanz Y Centenera

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
38 m²
Cubierta
34 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 2 Ambientes en Caballito, Capital Federal
Departamento de 2 ambientes ubicado en el corazón de Caballito, en un 7º piso con excelente ubicación y conectividad. A metros del Parque Rivadavia, cercano al shopping y rodeado de importantes avenidas como Rivadavia, Alberdi y Pedro Goyena.
La unidad cuenta con un amplio living comedor con pisos de parquet en excelente estado y gran entrada de luz natural. Dormitorio cómodo con placard empotrado de piso a techo y salida al balcón, generando un ambiente muy luminoso y ventilado. Cocina independiente y baño completo reciclado, con detalles modernos y de buen gusto.
El departamento se encuentra en muy buen estado general, ideal tanto para vivienda como para inversión. Ubicado en una de las zonas más buscadas de Caballito, con acceso inmediato a medios de transporte, espacios verdes, polos gastronómicos y comerciales.
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, ubicación y luminosidad en un entorno urbano privilegiado.
LEPORE PROPIEDADES caballito Tel. 4905-5500 /1122493859 LEPORE Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.
-El valor de la Expensa mencionada es orientativo e informadas por el propietario del inmueble, las mismas pueden estar sujetas a variación y/o modificación sin previo aviso.
XINTEL(LEP-LEP-55086)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.856/m²rango USD 1.730–2.017/m² · para esta superficie USD 66.212–77.228
+23 % vs. comparablesPide USD 87.500; los comparables ajustados implican USD 71.061.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,8 % antigüedad · -1,1 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Primera Junta a 220 m (3 min a pie) · 20 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 84, 85, 86, 88
100
Seguridad1.118 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
28
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Bruno Giordano a 360 m · 3 en 500 m
90
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 820 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 220 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 300 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 330 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 820 m
  • PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 230 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 390 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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