Appartement met 1 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 21 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 1 kamers in Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 800

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
37 m²
Overdekt
33 m²
Kamers
1
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Leeftijd
13 jaar (2013)
Oriëntatie
Norte
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Paola Lorena Mazzei
DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
En el corazón de Caballito Sur, sobre la Avenida Juan Bautista Alberbi, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona estratégica y consolidada. Ubicado en el piso 3 de un moderno edificio de 12 pisos, este espacio de 32 m² construidos ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón disponible.
El departamento cuenta con 28 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente que integra dormitorio, living comedor y cocina comedor en un flujo natural y funcional. El baño completo está equipado con todas las comodidades necesarias, mientras que el balcón al contrafrente proporciona luz natural y ventilación constante, creando un ambiente luminoso y acogedor. La construcción de 2013 garantiza una excelente calidad constructiva con terminaciones que han resistido el paso del tiempo.
Este sector de Caballito es inmejorable en términos de conectividad y servicios. La proximidad a avenidas como Pedro Goyena, Rivadavia y Acoyte, sumada al acceso directo a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte, convierte a esta ubicación en un punto estratégico para la movilidad diaria. El barrio ofrece todo lo que necesitas a pocos pasos: comercios, restaurantes, espacios verdes y servicios diversos.
El edificio cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Dispones de gimnasio para mantener tu rutina de ejercicio, hidromasaje para momentos de relajación, parrilla descubierta para disfrutar con amigos y familia, además de ascensor, aire acondicionado y calefacción que garantizan confort durante todo el año.
La disposición contrafrente del departamento es un valor agregado que asegura privacidad y una excelente entrada de luz natural. En un espacio compacto pero bien aprovechado, cada detalle ha sido pensado para ofrecer funcionalidad sin sacrificar comodidad.
Este es un departamento ideal para quienes valoran la ubicación, la calidad constructiva y el acceso a amenities en una zona consolidada de la ciudad. Su clasificación como apto crédito lo convierte en una opción accesible para financiamiento. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué este rincón de Caballito es el lugar que estabas buscando.

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPHPSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid A

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.425/m²bandbreedte USD 2.341–2.615/m² · voor deze oppervlakte USD 86.608–96.758
+17% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 105.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 89.719.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -5,7 % leeftijd · -1,6 % veiligheid van de omgeving · +1,4 % oppervlakte · +0,5 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving70 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Primera Junta op 360 m (4 min lopen) · 11 buslijnen binnen 300 m: 8, 25, 26, 49, 53, 55, 96, 103, 132, 172, 180
97
Veiligheid881 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
43
Scholen19 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 400 m
88
GroenPlaza del Caballito op 570 m · 0 binnen 500 m
38
ZorgHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia op 670 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZSchool · Nivel primario común · 400 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08School · Nivel secundario común · 410 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaZiekenhuis · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
  • PPlaza del CaballitoGroen · Plaza · 570 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroGroen · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversiteit · 490 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-BPolitiebureau · 900 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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