Appartement de 1 pièces à Caballito — photo 1 sur 51 / 5 · 21 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Caballito

Appartement de 1 pièces à Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 800

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
37 m²
Couverte
33 m²
Pièces
1
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
13 ans (2013)
Orientation
Norte
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Paola Lorena Mazzei
DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
En el corazón de Caballito Sur, sobre la Avenida Juan Bautista Alberbi, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona estratégica y consolidada. Ubicado en el piso 3 de un moderno edificio de 12 pisos, este espacio de 32 m² construidos ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón disponible.
El departamento cuenta con 28 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente que integra dormitorio, living comedor y cocina comedor en un flujo natural y funcional. El baño completo está equipado con todas las comodidades necesarias, mientras que el balcón al contrafrente proporciona luz natural y ventilación constante, creando un ambiente luminoso y acogedor. La construcción de 2013 garantiza una excelente calidad constructiva con terminaciones que han resistido el paso del tiempo.
Este sector de Caballito es inmejorable en términos de conectividad y servicios. La proximidad a avenidas como Pedro Goyena, Rivadavia y Acoyte, sumada al acceso directo a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte, convierte a esta ubicación en un punto estratégico para la movilidad diaria. El barrio ofrece todo lo que necesitas a pocos pasos: comercios, restaurantes, espacios verdes y servicios diversos.
El edificio cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Dispones de gimnasio para mantener tu rutina de ejercicio, hidromasaje para momentos de relajación, parrilla descubierta para disfrutar con amigos y familia, además de ascensor, aire acondicionado y calefacción que garantizan confort durante todo el año.
La disposición contrafrente del departamento es un valor agregado que asegura privacidad y una excelente entrada de luz natural. En un espacio compacto pero bien aprovechado, cada detalle ha sido pensado para ofrecer funcionalidad sin sacrificar comodidad.
Este es un departamento ideal para quienes valoran la ubicación, la calidad constructiva y el acceso a amenities en una zona consolidada de la ciudad. Su clasificación como apto crédito lo convierte en una opción accesible para financiamiento. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué este rincón de Caballito es el lugar que estabas buscando.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPHPSP105 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 425/m²fourchette USD 2 341–2 615/m² · pour cette surface USD 86 608–96 758
+17 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 105 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 89 719.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -5,7 % âge · -1,6 % sécurité du quartier · +1,4 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement70 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Primera Junta à 360 m (4 min à pied) · 11 lignes de bus à moins de 300 m : 8, 25, 26, 49, 53, 55, 96, 103, 132, 172, 180
97
Sécurité881 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
43
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 400 m
88
Espaces vertsPlaza del Caballito à 570 m · 0 à moins de 500 m
38
SantéHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia à 670 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 360 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 610 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZÉcole · Nivel primario común · 400 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08École · Nivel secundario común · 410 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
  • PPlaza del CaballitoEspace vert · Plaza · 570 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroEspace vert · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 490 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariat · 900 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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