Apartamento de 1 ambientes em Caballito — foto 1 de 51 / 5 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Caballito

Apartamento de 1 ambientes em Caballito

Avenida Juan Bautista Alberdi 800

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
37 m²
Coberta
33 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
13 anos (2013)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 -
Contacto: Paola Lorena Mazzei
DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE EN VENTA CABALLITO CAPITAL FEDERAL APTO CRÉDITO
En el corazón de Caballito Sur, sobre la Avenida Juan Bautista Alberbi, se encuentra este departamento que representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona estratégica y consolidada. Ubicado en el piso 3 de un moderno edificio de 12 pisos, este espacio de 32 m² construidos ofrece una distribución inteligente que maximiza cada rincón disponible.
El departamento cuenta con 28 m² cubiertos y 4 m² semicubiertos, distribuidos en un ambiente que integra dormitorio, living comedor y cocina comedor en un flujo natural y funcional. El baño completo está equipado con todas las comodidades necesarias, mientras que el balcón al contrafrente proporciona luz natural y ventilación constante, creando un ambiente luminoso y acogedor. La construcción de 2013 garantiza una excelente calidad constructiva con terminaciones que han resistido el paso del tiempo.
Este sector de Caballito es inmejorable en términos de conectividad y servicios. La proximidad a avenidas como Pedro Goyena, Rivadavia y Acoyte, sumada al acceso directo a múltiples líneas de colectivos y la cercanía a estaciones de subte, convierte a esta ubicación en un punto estratégico para la movilidad diaria. El barrio ofrece todo lo que necesitas a pocos pasos: comercios, restaurantes, espacios verdes y servicios diversos.
El edificio cuenta con amenities que enriquecen la experiencia de vivir aquí. Dispones de gimnasio para mantener tu rutina de ejercicio, hidromasaje para momentos de relajación, parrilla descubierta para disfrutar con amigos y familia, además de ascensor, aire acondicionado y calefacción que garantizan confort durante todo el año.
La disposición contrafrente del departamento es un valor agregado que asegura privacidad y una excelente entrada de luz natural. En un espacio compacto pero bien aprovechado, cada detalle ha sido pensado para ofrecer funcionalidad sin sacrificar comodidad.
Este es un departamento ideal para quienes valoran la ubicación, la calidad constructiva y el acceso a amenities en una zona consolidada de la ciudad. Su clasificación como apto crédito lo convierte en una opción accesible para financiamiento. Te invitamos a visitarlo y descubrir por qué este rincón de Caballito es el lugar que estabas buscando.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEEPSPHPSP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.425/m²faixa USD 2.341–2.615/m² · para esta metragem USD 86.608–96.758
+17% vs. comparáveisPede USD 105.000; os comparáveis ajustados implicam USD 89.719.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -5,7 % idade · -1,6 % segurança do entorno · +1,4 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno70 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Primera Junta a 360 m (4 min a pé) · 11 linhas de ônibus em 300 m: 8, 25, 26, 49, 53, 55, 96, 103, 132, 172, 180
97
Segurança881 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
43
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 400 m
88
Áreas verdesPlaza del Caballito a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 670 m
100
  • SPrimera JuntaMetrô · Línea A · 360 m
  • SAcoyteMetrô · Línea A · 610 m
  • EJOAQUIN VICTOR GONZALEZEscola · Nivel primario común · 400 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escola · Nivel secundario común · 410 m
  • EESCUELA INFANTIL " JARPADIMPI"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 670 m
  • PPlaza del CaballitoÁrea verde · Plaza · 570 m
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroÁrea verde · Plaza · 620 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidade · 490 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidade · 730 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 900 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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