Appartement met 3 kamers in Caballito — foto 1 van 51 / 5 · nog 25 in de advertentie
Appartement · Te koop · Caballito

Appartement met 3 kamers in Caballito

Hidalgo 700

Makelaar40 dagen online

De gegevens

Totale oppervlakte
58 m²
Overdekt
55 m²
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Parkeerplaatsen
0

Oorspronkelijke omschrijving, in het Spaans

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3 Ambientes con balcón y lavadero independiente | Amplios ambientes | Gran potencial | Caballito
Ubicado sobre Hidalgo 700, en una de las zonas más buscadas de Caballito, este departamento de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad de amplias dimensiones para actualizar y revalorizar.
Desde el ingreso se destaca su generoso living-comedor, con excelente entrada de luz natural y salida a un balcón, creando un ambiente cómodo y muy luminoso.
La propiedad cuenta con una distribución funcional que incluye:
Amplio living-comedor con salida al balcón.
Dos dormitorios de excelentes dimensiones, ambos con muy buena iluminación y ventilación, con placard empotrado.
primer dormitorio de 3x3m y el segundo de 2,10x3m
Cocina independiente con doble entrada
Lavadero separado, aportando practicidad y comodidad para el uso diario.
Baño completo.
Balcón.
Pisos de parquet de madera que pueden recuperarse y lucir todo su encanto original.
Si bien el departamento requiere reciclado, sus ambientes amplios, la sólida distribución y el excelente metraje lo convierten en una propiedad con enorme potencial, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Ubicado en una zona estratégica de Caballito, se encuentra rodeado de comercios, colegios, espacios verdes, centros gastronómicos y una excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo y cercanía a avenidas principales.
Una oportunidad para transformar una propiedad con excelentes características en el hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires.
Destacados
3 ambientes
Balcón
Lavadero independiente
Living-comedor de amplias dimensiones
Dormitorios cómodos y luminosos
Pisos de parquet
Excelente ubicación en Caballito
Gran potencial de reciclado y revalorización
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.
Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 -
Contacto: Florencia Alvarez Otondo
- KP542752 - KPT091716 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Prijsgeschiedenis

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Locatie

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEHEPHP115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Gelokaliseerd op basis van het gepubliceerde adres. Op de kaart: S subte · E scholen · H zorg · P groen.

Vergelijkbare woningenbetrouwbaarheid C

Referentie op basis van vergelijkbare woningen · 10 actieve advertenties binnen 500 mUSD 2.128/m²bandbreedte USD 1.896–3.081/m² · voor deze oppervlakte USD 109.973–178.696
-7% t.o.v. vergelijkbare woningenDe vraagprijs is USD 115.000; de gecorrigeerde vergelijkbare woningen wijzen op USD 123.406.

Correcties op de vergelijkbare woningen om ze met deze advertentie te laten overeenkomen: -12,7 % parkeerplaats · +1,2 % oppervlakte · +0,6 % groen. Coëfficiënten uit model hedonic-caba-2026-09-18, geschat op actieve advertenties in Buenos Aires.

Vergelijkbare woningen zijn actieve advertenties, geen gesloten verkopen; de bandbreedte is een referentie voor de vraagprijs. De gelijkenis weegt afstand, oppervlakte, kamers, badkamers, leeftijd van het gebouw en leeftijd van de advertentie.

Omgeving77 / 100 · Goed

Een beschrijving van de plek op basis van open data van de stad, geen waardering: elke score toont het gegeven waarop hij berust.

VervoerSubte Acoyte op 860 m (11 min lopen) · 8 buslijnen binnen 300 m: 42, 55, 84, 92, 135, 145, 172, 181
78
Veiligheid818 aangegeven incidenten binnen 500 m in 2024 (beroving, diefstal, geweld, bedreiging)
47
Scholen14 binnen 800 m · dichtstbijzijnde op 60 m
100
GroenFelipe Varela op 180 m · 2 binnen 500 m
87
ZorgHospital General de Agudos Dr. C. Durand op 420 m
100
  • SAcoyteSubte · Línea A · 860 m
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 990 m
  • ETENIENTE BENJAMIN MATIENZOSchool · Nivel primario común · 60 m
  • EJIN B LA VELETA DE CABALLITO DE 07 (Nº 20)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EJM N° 05 DE 07School · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandZiekenhuis · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 420 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurZiekenhuis · Hospital Especializado · Zoonosis · 670 m
  • PFelipe VarelaGroen · Cantero Central · 180 m
  • PPlaza Dr. Amadeo SabattiniGroen · Plaza · 260 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversiteit · 120 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversiteit · 590 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolitiebureau · 310 m

Bronnen: Buenos Aires Data (scholen, ziekenhuizen, subtestations, groene ruimtes, politiebureaus, aangegeven misdrijven 2024). Veiligheid vergelijkt de binnen 500 m aangegeven incidenten met de rest van de stad: 100 is geen, 0 is het dichtste tiende. Nog geen schoolbeoordelingen.

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